在整個(gè)眾籌行業(yè)面臨“寒冬季”之時(shí)，卻有多款民宿眾籌產(chǎn)品被搶購。多彩投、眾籌網(wǎng)、螞蟻短租、京東眾籌等多家平臺布局民宿眾籌項目正酣。不過(guò)，業(yè)內人士提醒，在民宿眾籌井噴之時(shí)，暗藏著(zhù)“泡沫”風(fēng)險，投資者應該理性投資。

　　民宿眾籌即在時(shí)下眾籌熱潮中衍生出的“眾籌+”概念之一，看似新穎，實(shí)則背后又有著(zhù)“眾籌+旅游業(yè)”快速發(fā)展的行業(yè)必然因素。記者查閱幾家較大規模的民宿眾籌網(wǎng)站發(fā)現，民宿項目在互聯(lián)網(wǎng)上的眾籌金額通常為500元-5萬(wàn)元，投資者除了可以獲得民宿收益的分紅外，還可以獲得免費旅游、聚會(huì )活動(dòng)、免費住宿等權益。

　　不過(guò)，雖然民宿眾籌發(fā)展得如火如荼，但也存在民宿數量飽和、類(lèi)型趨同、服務(wù)跟不上、配套不健全等一系列發(fā)展瓶頸和問(wèn)題。在蘇寧金融研究院研究員李濤看來(lái)，2016年開(kāi)始我國互聯(lián)網(wǎng)眾籌交易規模和眾籌平臺數量的增速都出現了大幅下滑，眾籌行業(yè)發(fā)展強勁的勢頭已大不如前。加之民宿市場(chǎng)基本趨于飽和狀態(tài)，民宿眾籌的日子并不好過(guò)。

　　“當前，民宿眾籌存在三方面風(fēng)險�！� 李濤表示，首先，政策風(fēng)險，民宿類(lèi)項目或面臨整改。由于部分民宿項目前期無(wú)序開(kāi)發(fā)，無(wú)土地使用證、建筑許可證、不辦理相關(guān)手續就上馬等違規行徑，國家旅游局或將對民宿類(lèi)項目進(jìn)行整改。第二，市場(chǎng)風(fēng)險，民宿投資已過(guò)紅利期。有數據顯示，2016年下半年開(kāi)始，大量民宿品牌入住率增長(cháng)減緩甚至出現下降趨勢，不少民宿由于空租而變成了農村新的“鬼屋”，民宿的供給可能已經(jīng)超出需求。第三，經(jīng)營(yíng)風(fēng)險，項目收益調研難度大。目前，民宿行業(yè)仍處于“草莽期”，運營(yíng)團隊素質(zhì)不一，房屋、用地情況也異常復雜，這都給投資者前期調研帶來(lái)了非常大的困難，也為后期收益安全埋下隱患。

　　那么，投資者如何識別民宿眾籌的風(fēng)險？又該如何選擇好的民宿眾籌？李濤建議，要調查民宿眾籌發(fā)起平臺的合規詳情。舉例來(lái)說(shuō)，平臺是否具備相應資質(zhì)、是否設計了風(fēng)險回避措施來(lái)保障投資人的利益、該項目發(fā)起人的真實(shí)背景狀況等。此外，要仔細研究項目的地理人文關(guān)聯(lián)是否恰當，在市場(chǎng)上是否具備發(fā)展潛力，這點(diǎn)非常重要。投資者最好有過(guò)當地的旅游經(jīng)歷或者親自實(shí)地參觀(guān)訪(fǎng)問(wèn)調研項目，不然在如今的“紅�！毙星橄�，普通投資者要擦亮雙眼，還是不要輕易投資為好。

　　業(yè)內人士表示，眾籌行業(yè)向我們呈現出了一種非常新穎的運營(yíng)模式，可眾籌本質(zhì)上仍然是一個(gè)產(chǎn)業(yè)，但凡產(chǎn)業(yè)都無(wú)法逃脫產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規律。立足產(chǎn)業(yè)生命周期理論，結合近五年來(lái)眾籌行業(yè)發(fā)展的態(tài)勢進(jìn)行研判：目前中國的眾籌行業(yè)正處于“成長(cháng)-成熟期”，未來(lái)仍有一段快速發(fā)展的時(shí)間，同時(shí)其增速將逐漸回歸常態(tài)。不過(guò)，技術(shù)的革新是我們難以準確預測的，或許在不久將來(lái)，這又能給眾籌行業(yè)帶來(lái)一輪新的“春天”。