原標題：浙江頒發(fā)首本農村宅基地“三權分置”不動(dòng)產(chǎn)證 

　　流轉土地用于精品民宿和自然營(yíng)地建設

　　浙江省寧波市象山縣24日下午發(fā)出浙江省首本農村宅基地“三權分置”不動(dòng)產(chǎn)權登記證。

　　象山縣鶴浦鎮小百丈村宅基地（農房）出租方代表王定龍以及民宿開(kāi)發(fā)方——安可公司負責人劉小路、高威，分別從象山縣委書(shū)記葉劍鳴手中接過(guò)宅基地資格權人證和使用權人證，加上土地所有權方的小百丈村，“三權分置”清晰明了。

　　作為此次頒證土地的所有權方，小百丈村集體經(jīng)濟較薄弱，去年全村人均年收入僅1萬(wàn)元左右。

　　小百丈村黨支部書(shū)記王葉永說(shuō)：“我們村有老石屋、水庫、百畝茶園、千畝柑橘園和張蒼水兵工廠(chǎng)遺跡等資源，但許多宅基地和農房一直閑置，引進(jìn)社會(huì )資本開(kāi)發(fā)鄉村旅游是一條好路子，但宅基地、農房的權屬問(wèn)題是一個(gè)隱患�！�

　　今年1月，安可公司與小百丈村簽訂協(xié)議，由村集體出面向村民租賃閑置農房、宅基地、自留地等的使用權，再租給安可公司統一開(kāi)發(fā)。

　　此次縣、鎮、部門(mén)聯(lián)動(dòng)促成“三權分置”不動(dòng)產(chǎn)權登記證發(fā)放，讓農村土地產(chǎn)權歸屬清晰、權能完整、流轉順暢，打消了大家的顧慮。

　　安可公司租用了小百丈村15處農房約1500平方米，年租金每平方米50元；租用土地近6300平方米，年租金每平方米6元；租期20年，共涉及33戶(hù)村民。

　　安可公司負責人劉小路介紹，他們將投資約7000萬(wàn)元建設精品民宿和一所環(huán)保主題的自然營(yíng)地，引入國際環(huán)保組織保護當地水資源，并為村莊建設提供規劃和設計咨詢(xún)。

　　破敗老宅變成了“香餑餑”，村民們很開(kāi)心。70歲村民王定龍外出打工20多年，平時(shí)每月工資僅1000多元，村里老宅一直閑置。這次，他出租了自家兩處農房、兩塊地共1078平方米，一次性收到5年租金8.5萬(wàn)多元，20年租金可達34.3萬(wàn)多元。

　　同時(shí)，安可團隊還將輔助村民開(kāi)辦農家樂(lè )、民宿，并與當地特色農產(chǎn)品經(jīng)濟合作社等“聯(lián)姻”，做好農產(chǎn)品包裝促銷(xiāo)，進(jìn)一步帶動(dòng)農戶(hù)增收。（新華社寧波4月24日電）