永嘉路525號民宿藏在1號樓二層。

　　被鄰居投訴的建國西路316弄17號民宿，紅圈內是密碼盒。均　張家琳　李成東　攝

　　徐匯區一些老式弄堂、老花園洋房，頗有老上海情調。于是，一些市民把自家房子包裝后，掛到網(wǎng)上，以“民宿”之名出租。隔三岔五出現不同的陌生面孔，讓左鄰右舍惴惴不安：老房子沒(méi)有監控，甚至可能無(wú)法配備消防設施，安全誰(shuí)來(lái)保障……最近，12345市民服務(wù)熱線(xiàn)接到多個(gè)投訴，反映徐匯區永嘉路、陜西南路、建國西路、太原路、襄陽(yáng)南路一帶有些花園洋房、老式里弄房被擅自改成民宿掛在網(wǎng)上出租，不僅存在租賃糾紛，還干擾了鄰居們的正常生活。

　　徐匯區的民宿到底發(fā)展成怎樣的狀態(tài)，記者日前進(jìn)行實(shí)地走訪(fǎng)。

　　租客自助入住，鄰居不再清靜

　　“幾乎天天有陌生人進(jìn)出，叫我們怎么放心？”建國西路316弄黃先生向12345市民服務(wù)熱線(xiàn)反映，隔壁一家民宅裝修后掛到旅游、短租類(lèi)平臺上，取名“三生三舍”，天南地北住客不斷。

　　7月16日下午，記者走進(jìn)建國西路316弄，來(lái)到黃先生指認的17號。三層帶小院的聯(lián)體老宅奶黃色院墻上開(kāi)了扇木門(mén)，門(mén)框一塊木牌下方是“凡丁衛的有一天”幾個(gè)字。與相鄰民宅大門(mén)不同，該門(mén)牌號下方嵌了個(gè)黑紅色密碼盒，租客在平臺上訂房、付費后，會(huì )得到一串數字；抵達后在密碼盒內輸入數字，盒子開(kāi)啟，就能拿到房門(mén)鑰匙，自助入住。

　　居民孔先生帶記者到弄口的分類(lèi)垃圾箱前，指著(zhù)亂七八糟的丟棄物說(shuō)：租客們隨意傾倒，根本不管分類(lèi)。正說(shuō)話(huà)間，一名年輕女子拉著(zhù)一輛四輪拖車(chē)進(jìn)了36號底樓，車(chē)上至少堆了3個(gè)大拉桿箱。居民們說(shuō)，36號二、三層都被改成了民宿�！耙粋�(gè)單間每晚起碼500元，還很緊張。房東只管數鈔票，附近居民遭殃了！”有居民感嘆。

　　優(yōu)秀歷史建筑，安全令人擔憂(yōu)

　　建國西路506弄懿園系本市優(yōu)秀歷史建筑，弄內53號大門(mén)口的黑色密碼盒，讓樓內居民非常焦慮：三樓已被改造成3家民宿，陌生人如走馬燈般進(jìn)出。記者隨居民康先生走進(jìn)底樓，只見(jiàn)樓梯下方的門(mén)框上，裝有電表、閘刀開(kāi)關(guān)的木板上有明顯燒焦痕跡�？迪壬�說(shuō)，去年冬天，一家民宿內兩只空調24小時(shí)連續運轉，加上住客使用其他電器，負荷大，漏電保護器也不裝，差點(diǎn)釀成火災。

　　記者推開(kāi)三樓自設的大門(mén)，看到整個(gè)樓的北側成了公共廚房，還放有洗衣機。整層樓從東到南被隔成3間，每間房門(mén)上鑲有門(mén)牌號。記者隨手敲了“302號”房門(mén)，數分鐘后，門(mén)開(kāi)了一小半，一名外國女子探頭張望，用英語(yǔ)講自己不會(huì )說(shuō)中文后隨即關(guān)門(mén)。

　　私接燃氣管道，擅自搭陽(yáng)光房

　　記者轉到附近永嘉路上。如果沒(méi)有居民指點(diǎn)，真不知道525號民宿密碼盒竟“隱身”在沿街電表箱下的鐵管上，旁邊張貼的“當心觸電”讓人“嚇絲絲”。民宿位于1號樓二樓，這里有3家共用的開(kāi)放式灶間，民宿將燃氣管道私自接入房?jì)取?/p>

　　據燃氣企業(yè)介紹，用戶(hù)如擅自安裝、遷移或拆除燃氣設施，一旦造成燃氣泄漏，會(huì )嚴重影響人身和周邊環(huán)境安全�？蓪⒐灿迷铋g燃氣設施私接入戶(hù)的民宿并不少。永嘉路291弄24號門(mén)口，一位閑坐者以為記者要入住，馬上撥打手機。很快，一男子騎電動(dòng)自行車(chē)來(lái)到現場(chǎng)。自稱(chēng)房主的他竟不知密碼，拿起手機一陣手忙腳亂才從密碼盒中取出鑰匙。

　　記者隨他穿過(guò)底層共用灶間，轉了多圈木樓梯踏進(jìn)三樓一間朝南小屋，屋內安裝了燃氣設施�！澳憧梢栽谶@兒做飯”。記者開(kāi)窗觀(guān)察，透過(guò)樓下搭建的玻璃頂棚，清晰可見(jiàn)天井被私搭成陽(yáng)光房，其中也有燃氣設施�！懊客�400元，先付錢(qián)后入住�！痹谶@條弄堂，記者至少發(fā)現26號、37號都有民宿。

　　老房開(kāi)設民宿，需精細化監管

　　12345市民服務(wù)熱線(xiàn)平臺顯示，徐匯區有關(guān)部門(mén)對居民投訴上述民宿的回復多為：經(jīng)核實(shí)，發(fā)現該房屋為短期租賃。目前國內對房屋短期出租、民宿等行為存在法律空白，無(wú)整治取締的法律依據。相關(guān)派出所則回復：有的民宿系老式結構住宅，不具備設置消防專(zhuān)用通道條件……

　　復旦大學(xué)旅游學(xué)系副教授、碩士生導師王永剛博士認為：徐匯區內老式里弄、老洋房及優(yōu)秀歷史建筑眾多，周邊交通便捷，商業(yè)設施繁華，醫療衛生等資源豐富……這些是當地民宿集聚的主要原因。他指出，國家旅游局去年10月出臺的《旅游民宿基本要求與評價(jià)》顯示，無(wú)論鄉村還是城鎮民宿，其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地應征得當地政府及相關(guān)部門(mén)同意。在本市建設世界著(zhù)名旅游城市的大目標下，民宿業(yè)是符合國際旅游發(fā)展趨勢的業(yè)態(tài)類(lèi)型，也是展示徐匯乃至上海文化特色的重要載體。他呼吁監管部門(mén)實(shí)施精細化管理，對確因內部結構不合理、環(huán)境衛生差、擾民嚴重、存在治安等隱患且難以整改的，要予以取締。