原標題：融創(chuàng )今年將成立文旅集團 孫宏斌：投資樂(lè )視讓我吸取了教訓

　　以438.44億元從萬(wàn)達手中接下了13個(gè)文化旅游項目公司后，融創(chuàng )究竟準備怎么做下去？這場(chǎng)2017年的“世紀并購案”本周有了進(jìn)一步解答。融創(chuàng )2017年度業(yè)績(jì)發(fā)布會(huì )上，董事會(huì )主席孫宏斌表示，文旅板塊發(fā)展潛力巨大，融創(chuàng )今年將成立獨立運營(yíng)的文旅集團，而投資樂(lè )視的教訓，將讓融創(chuàng )未來(lái)在投資上更謹慎。

　　談萬(wàn)達：文旅就是詩(shī)和遠方

　　作為一家產(chǎn)品定位中高端的房地產(chǎn)企業(yè)，曾經(jīng)的融創(chuàng )和它的“掌舵人”孫宏斌在大眾眼中都是低調的。投資了明星公司樂(lè )視、萬(wàn)達后，“白衣騎士”孫宏斌成了全民網(wǎng)紅，有一句話(huà)叫“理性投資孫宏斌”。昨天的2017年度業(yè)績(jì)發(fā)布會(huì )，也因此吸引了大量的中小投資者，到晚者只能站在過(guò)道中間。

　　和2017年半年會(huì )上被媒體形容“數度哽咽”不同，也許是因為業(yè)績(jì)成績(jì)不錯，昨天的孫宏斌心情不差，全場(chǎng)都很放松。年報顯示，2017年融創(chuàng )實(shí)現營(yíng)業(yè)收入658.7億元，同比增長(cháng)86.4%；毛利136.3億元，同比增長(cháng)181.1%；毛利率20.7%，較上年同期13.7%提升7個(gè)百分點(diǎn)。在合同銷(xiāo)售金額方面，2017年融創(chuàng )實(shí)現合同銷(xiāo)售金額3620.1億元，同比上年的1506億元大增140.3%。超過(guò)3000億元的銷(xiāo)售金額，也讓融創(chuàng )晉升為行業(yè)第四。

　　由并購業(yè)務(wù)而帶來(lái)的收益中，從萬(wàn)達手中接下的13個(gè)文化旅游項目公司是最重要的一筆。融創(chuàng )行政總裁汪孟德介紹，2018年融創(chuàng )將成立獨立運營(yíng)的文旅集團，和地產(chǎn)業(yè)務(wù)分開(kāi)管理。這1000萬(wàn)平方米的文旅物業(yè)，將在未來(lái)3至5年成為融創(chuàng )新利潤和業(yè)務(wù)收入貢獻的增長(cháng)點(diǎn)。融創(chuàng )也將按照并購支出承諾的“三個(gè)不變”原則，高質(zhì)量交付萬(wàn)達城開(kāi)業(yè)。

　　“我們一直看好消費升級，文旅就是詩(shī)和遠方的事業(yè)�！睂O宏斌如此形容。

　　談樂(lè )視：投資失敗但不后悔

　　對于樂(lè )視的投資，是融創(chuàng )繞不開(kāi)的話(huà)題。年報顯示，融創(chuàng )對投資樂(lè )視計提165億元減值撥備，包括21億元壞賬損失撥備、99.8億元的減值撥備以及44.8億投資損失。這幾乎是融創(chuàng )此前注入樂(lè )視體系的全部資金。

　　“我要給股東做檢討，收購樂(lè )視是一次失敗的投資，但我從沒(méi)后悔過(guò)，做生意總是有輸有贏(yíng)，沒(méi)有失敗便也沒(méi)有成功�！睂O宏斌稱(chēng)，對樂(lè )視的投資邏輯是對的，融創(chuàng )關(guān)注的是消費升級和美好生活，畢竟，隨著(zhù)房地產(chǎn)業(yè)的變化，融創(chuàng )也要適應去轉型，這是轉型中的代價(jià)。

　　對于樂(lè )視體系的未來(lái)，孫宏斌一一拆解：融創(chuàng )仍然長(cháng)期看好大屏運營(yíng)和內容領(lǐng)域的發(fā)展前景，樂(lè )創(chuàng )文娛（即原樂(lè )視影業(yè)）是可以繼續運營(yíng)下去的，該公司與上市公司關(guān)聯(lián)不大， 融創(chuàng )此前已經(jīng)增資10億元，今年六七月份再準備做一輪增資。樂(lè )視智家（原樂(lè )視致新）也有解，可以通過(guò)增資，或引入新的投資方�！皹�(lè )視網(wǎng)怎么辦，我也不知道�！�

　　談未來(lái)：謹慎投資加快周轉

　　從樂(lè )視到萬(wàn)達，以實(shí)行并購為主拿地策略的融創(chuàng )，未來(lái)如何打好這手牌？孫宏斌表示，今年融創(chuàng )將加快去庫存，保證充�，F金流，維持謹慎投資策略，降負債也將是未來(lái)兩年的主要方向�！�2018年調控政策在變，金融市場(chǎng)收得比較緊，公司要安全，就要把風(fēng)險控制到最好，負債率降低�！�

　　汪孟德也介紹，融創(chuàng )現有土地儲備足夠支持公司未來(lái)4至5年的發(fā)展。隨著(zhù)未來(lái)兩三年房地產(chǎn)行業(yè)集中度將會(huì )越來(lái)越高，融創(chuàng )將提高產(chǎn)品能力和水平，同時(shí)融創(chuàng )在未來(lái)兩三年的開(kāi)發(fā)將保持一定速度。