中新經(jīng)緯客戶(hù)端12月18日電 據山東省菏澤市住建局官網(wǎng)18日消息，菏澤住建局發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)全市棚戶(hù)區改造和促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》(下稱(chēng)《通知》)�！锻ㄖ�》指出，取消此前對主城區和住房成交量高、房?jì)r(jià)穩控壓力大的縣區實(shí)行的“所購買(mǎi)的新建商品住房和二手住房取得產(chǎn)權證書(shū)至少滿(mǎn)2年后方可上市交易，非本地居民購房限制轉讓時(shí)間不少于3年”的規定。此外，降低市區商品房預售資金監管額度。

　　加大項目征收掃尾工作力度

　　《通知》指出，要全面摸排，建立臺賬，弄清問(wèn)題戶(hù)數、產(chǎn)生的原因、采取的措施，對問(wèn)題戶(hù)實(shí)行銷(xiāo)號制。要成立工作組，集中時(shí)間、集中精力、集中人員進(jìn)行攻堅。要發(fā)揮好政府、群眾、法院三方作用，形成工作合力，對漫天要價(jià)、提無(wú)理要求，講清政策后仍拒不搬遷的，要通過(guò)“庭前調解”“判后答疑”等方式依法解決，用司法保障多數人的公平。

　　加快安置房建設進(jìn)度

　　《通知》提到，安置房建設事關(guān)群眾切身利益、政府誠信信譽(yù)、社會(huì )和諧穩定，是棚改能否成功的重要檢驗。要把安置房建設擺在更加突出位置，成立專(zhuān)門(mén)班子，倒排工期、強化督導，千方百計加快安置房建設進(jìn)度。要優(yōu)先建設安置房，安置房未開(kāi)工建設的開(kāi)發(fā)項目，一律不予辦理施工許可。安置房不交付，項目部不撤離。大氣污染應急響應期間，除土石方施工外，不停止施工。

　　高度重視棚改信訪(fǎng)工作

　　《通知》強調，各縣區在棚改推進(jìn)工作中，要及時(shí)回應群眾關(guān)切，解決群眾反映的問(wèn)題，消除群眾疑慮。要加大矛盾糾紛排查化解和初信初訪(fǎng)辦理力度，切實(shí)將矛盾化解在萌芽狀態(tài)，化解在基層。要夯實(shí)責任，建立健全棚改信訪(fǎng)維穩工作責任制，維護好社會(huì )穩定。

　　規范項目操作管理

　　《通知》要求，嚴格按照市住建局、發(fā)改委、財政局、國土資源局、規劃局、審計局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于加強全市棚戶(hù)區改造項目管理的通知》(菏建辦〔2018〕23號)要求，切實(shí)規范項目操作管理。嚴把棚改范圍和標準，重點(diǎn)改造老城區臟亂差的棚戶(hù)區，嚴格項目認定，規范報批程序。嚴格依法征收，確保主體、程序合法，公平公正，補償安置按時(shí)到位。切實(shí)做好安置工作，優(yōu)先辦理安置房項目手續，確保工程質(zhì)量和施工安全。抓好審計發(fā)現問(wèn)題整改，高度重視各級反饋的棚改審計問(wèn)題，做到即知即改、立行立改。要深入分析原因，舉一反三，從源頭和長(cháng)效機制上采取措施，杜絕類(lèi)似問(wèn)題發(fā)生。對審計問(wèn)題不能按要求整改或整改不到位的，將提請市政府問(wèn)責。

　　強化督導考核

　　《通知》還要求，市、縣(區)棚改領(lǐng)導小組辦公室要堅持集中聯(lián)合辦公，發(fā)揮好統籌協(xié)調作用。堅持“日調度、周通報、月排名、季考核”調度機制不變。對2019年棚改征收進(jìn)度不再進(jìn)行排名通報，重點(diǎn)調度考核歷年棚改項目安置房建設。2019年經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展考核棚戶(hù)區改造指標記分向安置房建設傾斜。在2019年，2015年之前的棚改項目要全部交付使用，2016年的棚改項目要達到基本建成以上，2017年的棚改項目要達到主體封頂以上，2018年的棚改項目要達到主體施工以上，2019年的棚改項目要全部開(kāi)工建設。

　　取消新購住房限制轉讓措施

　　《通知》規定，取消《菏澤市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作的通知》(菏政辦發(fā)〔2017〕42號)中“對主城區和住房成交量高、房?jì)r(jià)穩控壓力大的縣區實(shí)行新購住房限制轉讓措施，即所購買(mǎi)的新建商品住房和二手住房取得產(chǎn)權證書(shū)至少滿(mǎn)2年后方可上市交易，非本地居民購房限制轉讓時(shí)間不少于3年”的規定。

　　降低市區商品房預售資金監管額度

　　此外，《通知》提到，對實(shí)力強、信譽(yù)好的企業(yè)不再監管，其它企業(yè)在現有的市區商品房預售資金監管標準的基礎上，降低一半執行，最低可放寬到監管額度的10%。同時(shí)，商品房預售資金進(jìn)入監管帳戶(hù)后，不再要求項目監管資金達到既定監管額度后才可提取，只要求留存夠監管資金比例即可使用。在主體結構封頂控制節點(diǎn)之前，商品房預售人可以憑銀行出具的保函部分抵頂商品房預售監管資金，抵扣監管額度最高為30%。對于具有回遷安置房建設的商品房項目，根據安置房投資額度及建設形象進(jìn)度降低預售資金監管額度。(中新經(jīng)緯APP)