經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)北京9月16日訊 國務(wù)院新聞辦公室舉行�。▍^、市）系列新聞發(fā)布會(huì )。2019年9月16日（星期一）下午2時(shí)30分，請中共海南省委書(shū)記、海南省人大常委會(huì )主任劉賜貴，中共海南省委副書(shū)記、海南省人民政府省長(cháng)沈曉明，海南省人民政府副省長(cháng)沈丹陽(yáng)圍繞“全面深化改革開(kāi)放 加快建設美好新海南”介紹有關(guān)情況，并答記者問(wèn)。

　　人民日報記者：

　　海南歷史上經(jīng)歷過(guò)多次因房地產(chǎn)炒作等投機問(wèn)題引發(fā)的大起大落，在建設自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港的新機遇面前，海南將采取怎樣的辦法避免歷史重演，確保海南能夠有效抓住歷史機遇，推動(dòng)發(fā)展行穩致遠？

　　中共海南省委書(shū)記、海南省人大常委會(huì )主任劉賜貴：

　　剛才這位記者講到海南歷史上出現過(guò)大起大落，確實(shí)是這樣。一是改革開(kāi)放初期出現的偏差，即“汽車(chē)走私案”，這也是全國比較震動(dòng)的。二是建省初期出現過(guò)“房地產(chǎn)泡沫”。海南當時(shí)人口也不過(guò)700來(lái)萬(wàn)人，但是有兩萬(wàn)多家房地產(chǎn)商。國家調控后，占全國人口0.6%的海南，留下占全國10%的空置商品房，爛尾樓有600多棟、1600多萬(wàn)平方米，閑置土地1.88萬(wàn)公頃。出現這些現象，緊接著(zhù)金融的風(fēng)險也出現，國有四大銀行當時(shí)壞賬300億左右，海南金融處于高風(fēng)險期。三是2010年1月份，國際旅游島宣布建設的時(shí)候也形成房?jì)r(jià)大漲，僅五天時(shí)間，海南商品房交易171億元左右，是2008年全年的總和，房?jì)r(jià)漲幅是全國的5倍。房?jì)r(jià)上漲肯定給人民群眾生活各方面帶來(lái)很大影響。

　　剛才這位記者講到嚴控房地產(chǎn)，這個(gè)問(wèn)題的確很重要。海南不能因為全島建設自貿區、建設自由港，再次出現這種大起大落。這位記者說(shuō)如何避免歷史重演，是非常重要的，這也是擺在省委、省政府面前的一個(gè)重大問(wèn)題。

　　我們倒過(guò)來(lái)想，如果海南這幾年不嚴控房地產(chǎn)，它會(huì )帶來(lái)什么后果？我想有幾個(gè)方面：

　　第一，房?jì)r(jià)大漲是必然趨勢，不可能是穩定在今天海南的房?jì)r(jià)，房?jì)r(jià)大漲會(huì )帶來(lái)地價(jià)的大漲。

　　第二，這種大漲必然使一些人炒房、炒地的心態(tài)和行為更加劇烈，土地資源是有限的，是不可再生的，我們面積就那么多，如果都用在房地產(chǎn)，其他建設用地就減少了。所以海南今后的高質(zhì)量發(fā)展和持續發(fā)展是做不到的，也會(huì )對生態(tài)造成很大的影響。

　　第三，單一的產(chǎn)業(yè)結構不是自貿試驗區和自貿港的方向。剛才曉明同志介紹了，海南50%甚至多一點(diǎn)的稅收靠房地產(chǎn)，有的市縣高達70%。所以不嚴控房地產(chǎn)，這種單一的產(chǎn)業(yè)結構無(wú)法改變。

　　第四，高價(jià)位的房產(chǎn)很難吸引人才。大家說(shuō)，這么高的房?jì)r(jià)，買(mǎi)不起。

　　第五，對于干部隊伍也很難在自貿試驗區、自貿港當中得到鍛煉，增長(cháng)才干。過(guò)去長(cháng)期以來(lái)有的地方就是靠賣(mài)地，其他產(chǎn)業(yè)沒(méi)有什么發(fā)展，干部也得不到什么鍛煉。在建設自貿試驗區、自貿港的過(guò)程中，我們的干部隊伍要解決本領(lǐng)恐慌、增長(cháng)才干，去房地產(chǎn)也是一種鍛煉。

　　我們在嚴控房地產(chǎn)、防止歷史重演的時(shí)候，是循序漸進(jìn)的過(guò)程。2015年，習近平總書(shū)記在中央深改領(lǐng)導小組會(huì )議上，把海南確定為省域“多規合一”的改革試點(diǎn)，要求從規劃源頭上抓起。2016年，我們實(shí)行了“兩個(gè)暫�！闭�策。2017年，我們對中部12個(gè)市縣取消了GDP和固定資產(chǎn)投資的考核，其中中部像五指山這樣的4個(gè)市縣，商品房只供應本市縣的人，不準向外銷(xiāo)售。2018年，我們實(shí)行全域限購，但對廉價(jià)房、人才房、改善性住房的建設還是推動(dòng)的，對旅游房地產(chǎn)和商業(yè)房地產(chǎn)還是鼓勵的。

　　總的講，我們用實(shí)際行動(dòng)踐行習近平總書(shū)記要求，要抓住千載難逢的歷史發(fā)展機遇，海南不能再錯失這個(gè)機遇。我們踐行了“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”這一很重要和關(guān)鍵的發(fā)展理念。我們也踐行了“功成不必在我”的精神境界和“功成必定有我”的歷史擔當，如果不控房地產(chǎn)，那今天的GDP、今天的財政收入可以好看很多，但是它的后果就是我前面分析的，非常嚴重。

　　我們也用實(shí)際行動(dòng)踐行了高質(zhì)量發(fā)展的要求，我們正在培育比如旅游業(yè)、熱帶高效農業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)、海洋產(chǎn)業(yè)的千億產(chǎn)值的產(chǎn)業(yè)，會(huì )展業(yè)、健康旅游、健康醫療、教育、文化、體育產(chǎn)業(yè)、金融、航運等產(chǎn)業(yè)都在大力發(fā)展，我們很有信心。