中新網(wǎng)�？�8月13日電(記者 王子謙)海南省政府12日公布《海南省墾區建房管理辦法》，明確墾區建房嚴格執行“一戶(hù)一宅”制度，墾區建設的住房不得對外銷(xiāo)售或轉讓。

　　該辦法對墾區建房規劃和用地、申報主體和條件、個(gè)人建房、集中建房、監督檢查和法律責任等內容作出規定。所謂墾區，是指海南省農墾投資控股集團有限公司及其下屬企業(yè)所管理的區域范圍。

　　墾區建房以集中建房為主，個(gè)人建房為輔。除了符合市縣總體規劃的原址改建、重建，以及并場(chǎng)隊和難僑隊職工或居民可以審批個(gè)人建房外，墾區原則上實(shí)行集中統一規劃建設保障性住房。

　　辦法明確，墾區建房應當符合市縣總體規劃和墾區產(chǎn)業(yè)規劃，嚴格遵循“先規劃、后建設”原則，不符合規劃的不得審批墾區建房。墾區場(chǎng)部建房必須符合所在場(chǎng)部控制性詳細規劃。

　　根據辦法，墾區建房包括集中建房和個(gè)人建房。集中建房是指海南省農墾投資控股集團有限公司及其二級企業(yè)組織職工、居民集中建設保障性住房的行為。個(gè)人建房是指墾區職工、居民建造唯一自住住房的行為。

　　海南規定，墾區集中建房或者個(gè)人建房所占用土地屬于國有土地。墾區建設的住房不得對外銷(xiāo)售或轉讓。確因需要退出的，由墾區二級企業(yè)按規定回購，統一管理、統一分配。

　　墾區建房嚴格執行“一戶(hù)一宅”制度，符合條件的一戶(hù)職工、居民只能使用一處住宅用地或者購買(mǎi)一套保障性住房。

　　墾區職工、居民個(gè)人新建、擴建住房，每戶(hù)住宅用地面積原則上不得超過(guò)120平方米，樓層不得超過(guò)三層，高度不超過(guò)12米；對并場(chǎng)隊可根據土地資源狀況、申請人的人口等情況適當放寬，但每戶(hù)住宅用地面積最多不得超過(guò)175平方米。

　　辦法稱(chēng)，墾區二級企業(yè)、墾區職工及居民未經(jīng)批準擅自將墾區土地對外轉讓或合作開(kāi)發(fā)建設的，將按照相關(guān)法律查處；構成犯罪的，移送司法機關(guān)追究刑事責任。

　　海墾前身是海南省農墾總局和海南省農墾集團有限公司，屬中國第三大墾區，下屬企業(yè)主要分布在除三沙市外的海南省各市縣境內，擁有土地總面積1041.3萬(wàn)畝。(完)