安徽省六安市裕安區徐集鎮的紫荊花特色小鎮

　　“特色小鎮這兩年之所以引起廣泛關(guān)注，是因為它為房地產(chǎn)業(yè)的轉型發(fā)展提供了新思路，為中國特色新型城鎮化、城市化進(jìn)程提供了新選擇，為中國經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展注入了新內涵，為中國如何走向世界帶來(lái)了新思考�！�

　　《環(huán)球》雜志記者/馬瓊

　　近年來(lái)，“特色小鎮”在中國成為一個(gè)熱詞。在政府和企業(yè)的推動(dòng)下，涌現出各式各樣的特色小鎮。

　　日前，在杭州舉辦的"西湖論金"高峰論壇上，來(lái)自全國的專(zhuān)家和行業(yè)人士就中國“特色小鎮”的發(fā)展進(jìn)行了研討，認為特色小鎮與中國新型城鎮化密切相關(guān)，具有廣闊的發(fā)展前景，但要發(fā)展好特色小鎮，就要重視“特色”，也要把房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和產(chǎn)業(yè)升級結合起來(lái)。

　　清華大學(xué)教授李稻葵認為，中國特色的特色小鎮建設已成為中國經(jīng)濟發(fā)展的一個(gè)聚焦點(diǎn)，也是未來(lái)一二十年城鎮化的一個(gè)亮點(diǎn)。如果進(jìn)展順利，不僅能帶動(dòng)經(jīng)濟的長(cháng)期發(fā)展，還能從美食、文化、居住、養老、旅游、休閑等方方面面提升老百姓和消費者的幸福感。

　　李稻葵說(shuō)，國外的一些特色小鎮是在漫長(cháng)的歷史過(guò)程中自然形成的，例如瑞士的達沃斯小鎮，已經(jīng)舉辦了40多年的世界經(jīng)濟論壇。而中國經(jīng)濟發(fā)展的特色是，政府這只看得見(jiàn)的手跟市場(chǎng)這只看不見(jiàn)的手同向使勁，所以中國特色小鎮的發(fā)展速度將明顯快于西方，未來(lái)10年，可能走完西方幾十年甚至上百年的路。

　　特色+產(chǎn)業(yè)升級

　　2017年底，中央經(jīng)濟工作會(huì )議提出了要“引領(lǐng)特色小鎮健康發(fā)展”，如何做到，專(zhuān)家們認為中國特色小鎮的發(fā)展將是一個(gè)不斷探索的漸進(jìn)過(guò)程，首先應強調“特色”。

　　瞭望周刊社副總編輯劉明表示，在中國特色社會(huì )主義進(jìn)入了新時(shí)代的同時(shí)，中國經(jīng)濟也進(jìn)入了高質(zhì)量發(fā)展的新階段。但特色小鎮成熟模式的形成，還要經(jīng)歷一個(gè)不斷探索、相互比對、逐漸形成的過(guò)程。

　　劉明認為“特色”對于特色小鎮的發(fā)展至關(guān)重要。他說(shuō)：“只要有特色，找準特色，就能把經(jīng)濟要素集聚起來(lái)，沒(méi)有特色，就算我們的要素集聚起來(lái)，最后也是‘爛尾’�！�

　　李稻葵認為“特色”是特色小鎮的靈魂，而特色的核心要素是要能夠凝聚人氣、資金和市場(chǎng)需求。他說(shuō)，江蘇省的盱眙縣建設小龍蝦特色小鎮之所以能成功，首先是盱眙縣的小龍蝦全國有名，且周邊人口稠密，凝聚了足夠人氣；其次，盱眙吸引了大量資金；第三，盱眙凝聚了市場(chǎng)需求，目前市場(chǎng)上一打“盱眙小龍蝦”的牌子，大家就會(huì )去訂購。

　　除了打造特色，近年來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)面臨的升級發(fā)展也成為特色小鎮建設的一個(gè)重要推手，但專(zhuān)家們認為，特色小鎮既不是一個(gè)單獨的旅游園區，也不是一個(gè)單獨的產(chǎn)業(yè)園，更不是一個(gè)單獨的房地產(chǎn)項目。所有這些東西都只是特色小鎮的一個(gè)終端，是提供給投資者和消費者的終端產(chǎn)品，不是特色小鎮本身。特色小鎮是一個(gè)復合的整體。

　　劉明表示，“特色小鎮這兩年之所以引起廣泛關(guān)注，是因為它為房地產(chǎn)業(yè)的轉型發(fā)展提供了新思路，為中國特色新型城鎮化、城市化進(jìn)程提供了新選擇，為中國經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展注入了新內涵，為中國如何走向世界帶來(lái)了新思考。特色小鎮建設不僅是新的經(jīng)濟開(kāi)發(fā)模式，還代表著(zhù)新的生活方式，乃至于新的情感和審美模式。特色小鎮是‘共生’發(fā)展的典型案例�！�

　　專(zhuān)家們還認為，政府雖然在特色小鎮的建設過(guò)程中發(fā)揮了重要作用，但單純依靠政府部門(mén)規劃，是無(wú)法成功的。特色小鎮的健康可持續發(fā)展離不開(kāi)當地產(chǎn)業(yè)的升級，而在這個(gè)領(lǐng)域，民營(yíng)資本、社會(huì )力量顯然是重要的驅動(dòng)力。

　　金誠集團董事長(cháng)韋杰向《環(huán)球》雜志記者介紹了一些成功的案例。杭州的云棲小鎮利用政府的產(chǎn)業(yè)政策支持，積極吸引高科技人才和產(chǎn)業(yè)。據悉，云棲小鎮希望未來(lái)把更多類(lèi)似區塊鏈的項目引入進(jìn)來(lái)，在不斷升級產(chǎn)業(yè)的過(guò)程中推進(jìn)小鎮建設。

　　企業(yè)如何參與

　　對于企業(yè)如何成為特色小鎮建設和產(chǎn)業(yè)升級的重要力量，專(zhuān)家和業(yè)內人士也提出了自己的看法。

　　金誠集團有關(guān)負責人認為，企業(yè)首先要找準自身定位。特色小鎮的開(kāi)發(fā)大致分為3個(gè)層面：第一個(gè)層面是基礎資產(chǎn)，包含土地整理、基礎設施建設等；第二是公共服務(wù)，包括醫院、教育等方面的服務(wù)；第三是商業(yè)資產(chǎn)，包括商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)以及產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)等。企業(yè)首先應找準定位，明確自身屬于哪個(gè)層面，再考慮該如何進(jìn)入。如果是一家建筑類(lèi)企業(yè)，可從第一個(gè)層面開(kāi)始進(jìn)入；如果是一家提供醫療、教育服務(wù)的企業(yè)，則可從第二個(gè)層面介入。

　　同時(shí)，專(zhuān)家指出，企業(yè)要認真考察小鎮的臨界地區，提高消費升級方向方面的嗅覺(jué)。

　　李稻葵說(shuō)，任何特色小鎮都與其臨界地區密不可分。周邊經(jīng)濟是否蓬勃發(fā)展，周邊居民的購買(mǎi)力如何，休閑時(shí)間是否充裕，能否快速消費等，都是企業(yè)參與特色小鎮建設時(shí)應考慮的因素。

　　李稻葵認為，江蘇、浙江的一些小鎮的消費升級潛力非常大。因為這些地方的百姓較為富裕，而這些地方無(wú)法獲得大城市同等水平的服務(wù)，精神文化方面的需求升級較快。這些地方的孩子也希望接受更好的教育，想要滑雪、學(xué)音樂(lè )、參加夏令營(yíng)或冬令營(yíng)。企業(yè)若把握住這波商機，既能壯大自身，也將加速這些小鎮的建設。（據新華社客戶(hù)端報道）