●　本報記者　董添

為貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟工作會(huì )議精神，著(zhù)力穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)，12月24日，北京市住房城鄉建設委、北京市發(fā)展改革委、人民銀行北京市分行、北京住房公積金管理中心等4部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，放寬非京籍家庭購房條件，同時(shí)支持多子女家庭住房需求。

通知提出，為更好滿(mǎn)足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，進(jìn)一步優(yōu)化調整住房限購政策。一是放寬非京籍家庭購房條件。將非京籍家庭購買(mǎi)五環(huán)內商品住房的社?；騻€(gè)稅繳納年限，由現行的“3年”調減為“2年”；購買(mǎi)五環(huán)外商品住房的，由現行的“2年”調減為“1年”。二是支持多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五環(huán)內多購買(mǎi)一套商品住房，即：京籍多子女家庭，可在五環(huán)內購買(mǎi)3套商品住房；在京連續2年繳納社?；騻€(gè)稅的非京籍多子女家庭，可在五環(huán)內購買(mǎi)2套商品住房。

通知明確，進(jìn)一步優(yōu)化個(gè)人住房信貸政策，銀行業(yè)金融機構根據北京地區市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制要求和本機構經(jīng)營(yíng)狀況、客戶(hù)風(fēng)險狀況等因素，在利率定價(jià)機制安排方面不再區分首套住房和二套住房，合理確定每筆商業(yè)性個(gè)人住房貸款的具體利率水平。通知還提出，加大公積金支持住房消費力度，調整二套住房公積金貸款最低首付比例，對借款申請人（含共同申請人）使用公積金個(gè)人住房貸款購買(mǎi)二套住房的，最低首付款比例由不低于30％調整為不低于25％。

此外，為進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，提升房地產(chǎn)投資效率，調整招拍掛拿地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目立項方式，由北京市區分級核準調整為區級備案。

上述政策自2025年12月24日起施行。