近年來(lái)，家居與裝飾材料行業(yè)與房地產(chǎn)市場(chǎng)的深度綁定關(guān)系正在松動(dòng)。曾經(jīng)依賴(lài)新房交付帶動(dòng)的增長(cháng)邏輯，在消費需求迭代、消費品以舊換新、國家補貼等增量政策疊加下，家居消費需求與日俱增，行業(yè)規?；?、品牌化、場(chǎng)景化發(fā)展趨勢明顯。

　　家居行業(yè)市場(chǎng)活力進(jìn)一步釋放

　　工信部數據顯示，各地房地產(chǎn)市場(chǎng)政策的優(yōu)化調整和促消費政策的實(shí)施，家具行業(yè)產(chǎn)品創(chuàng )新、定制化能力的提升，極大滿(mǎn)足消費者多樣化、個(gè)性化需求，家具行業(yè)經(jīng)濟運行整體保持平穩。2024年1—12月，規模以上家具制造業(yè)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入6771.5億元，同比增長(cháng)0.4%；實(shí)現利潤總額372.4億元，同比減少0.1%。

　　住有所居，也要住有優(yōu)居。目前看來(lái)，在衣食住行相關(guān)領(lǐng)域中，“住”依然是一個(gè)未被充分整合的產(chǎn)業(yè)，具體到家裝領(lǐng)域，“大行業(yè)，多品類(lèi)，小企業(yè)”的行業(yè)競爭格局未發(fā)生根本性轉變。另一方面，定制家居、智能家居等細分領(lǐng)域憑借產(chǎn)品升級逆勢增長(cháng)，滲透率持續提升，折射出消費端“重品質(zhì)、重體驗”的新趨勢。

　　今年以來(lái)，各級商務(wù)主管部門(mén)大力實(shí)施提振消費專(zhuān)項行動(dòng)，加力擴圍開(kāi)展消費品以舊換新，擴大服務(wù)消費，創(chuàng )新消費場(chǎng)景。3月份，部分重點(diǎn)監測企業(yè)智能家居產(chǎn)品銷(xiāo)售額同比增長(cháng)10%以上。

　　隨著(zhù)一線(xiàn)城市的新房市場(chǎng)趨近飽和，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入存量時(shí)代，一線(xiàn)和部分二線(xiàn)城市存量房將步入二次裝修和局部翻新升級高峰期。伴隨著(zhù)老舊小區改造、存量房日常改造等改善型住房需求的進(jìn)一步釋放，未來(lái)存量房將成為家居消費市場(chǎng)的重要支撐。有報告預計，2027年存量房裝修套數預計將占57%。

　　環(huán)保健康等進(jìn)階型需求凸顯

　　近年來(lái)，消費者在改善居住環(huán)境方面有更多的投入意愿。艾瑞咨詢(xún)報告顯示，年輕一代成為家居主流消費人群，35歲以下消費者占六成，95%的消費者通過(guò)“線(xiàn)上+線(xiàn)下”渠道了解家居產(chǎn)品信息，推動(dòng)行業(yè)銷(xiāo)售渠道多元化、立體化發(fā)展。

　　從清包、半包、全包到整裝，從傳統家裝企業(yè)到全屋定制企業(yè)、一站式整裝企業(yè)，消費者的選擇越來(lái)越多元化。艾瑞咨詢(xún)報告稱(chēng)，與全程親力親為相比，尋求一站式家裝公司的服務(wù)已成為消費者的普遍選擇，一線(xiàn)及新一線(xiàn)城市一站式選擇比例高達70.4%。

　　當前，消費者普遍最關(guān)注家居產(chǎn)品的實(shí)用性，在基礎需求之外，環(huán)保健康和科技智能等進(jìn)階型需求凸顯。這其中，室內裝修污染一直是熱門(mén)話(huà)題，板材是否環(huán)保、甲醛是否超標，是消費者追問(wèn)最多的問(wèn)題。國家相關(guān)標準將室內用人造板及其制品的甲醛釋放量按照限量值分為3個(gè)等級，即E1級（≤0.124mg/m）、E0級（≤0.050mg/m）和ENF級（≤0.025mg/m），為消費者提供有益參考。

　　作為上榜工信部消費品工業(yè)司的首批中國消費名品名單的兔寶寶，其在行業(yè)“散、小、亂”發(fā)展初期，就通過(guò)嚴選優(yōu)質(zhì)原材料、革新生產(chǎn)工藝、組建專(zhuān)業(yè)研發(fā)團隊，建立起完善的質(zhì)量管控體系，在環(huán)保領(lǐng)域持續突破——從E1級到E0級，再到ENF級直至ENF+級，不斷刷新行業(yè)環(huán)保高度，為行業(yè)發(fā)展樹(shù)立質(zhì)量與環(huán)保雙重標桿。在兔寶寶的產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)帶動(dòng)下，浙江省德清縣洛舍鎮這個(gè)曾經(jīng)的“無(wú)木之鄉”，已經(jīng)變成輻射全國的木業(yè)聚集地。

　　行業(yè)整合加速與創(chuàng )新突圍并行

　　2025年，在環(huán)保健康與智能需求驅動(dòng)的市場(chǎng)變革中，行業(yè)整合與創(chuàng )新轉型同步推進(jìn)。一方面，頭部企業(yè)通過(guò)技術(shù)迭代與模式創(chuàng )新?lián)屨枷葯C。另一方面，政策紅利持續釋放，以舊換新推動(dòng)存量市場(chǎng)激活。

　　中研普華報告顯示，2025年家居用品市場(chǎng)規模達4.8萬(wàn)億元，其中家具類(lèi)占比38%(1.82萬(wàn)億元)、家電類(lèi)32%(1.54萬(wàn)億元)、軟裝及裝飾類(lèi)30%(1.44萬(wàn)億元)。智能家居設備零售額突破1.2萬(wàn)億元，同比增長(cháng)28%，語(yǔ)音控制設備、環(huán)境監測系統等細分領(lǐng)域增速超40%。

　　其中，全屋智能將迎來(lái)爆發(fā)，海爾智家“三翼鳥(niǎo)”平臺連接設備超2億臺，用戶(hù)可通過(guò)語(yǔ)音指令控制全屋燈光、空調、窗簾；華為全屋智能解決方案進(jìn)入50萬(wàn)家庭，場(chǎng)景聯(lián)動(dòng)響應速度小于0.5秒。材料也將迎來(lái)革命性變化，環(huán)保材料應用比例從2018年的12%躍升至2025年的39%，水性涂料、可降解包裝成為標配。

　　作為中國貼面板行業(yè)首家上市企業(yè)，兔寶寶今年迎來(lái)上市20周年。財報顯示，兔寶寶2024年營(yíng)業(yè)收入近百億元，在全國已有6000多家各體系專(zhuān)賣(mài)店，是行業(yè)內渠道客戶(hù)數量最多、市場(chǎng)覆蓋最廣、經(jīng)銷(xiāo)商資源最優(yōu)的企業(yè)之一。為了更好地服務(wù)消費者，兔寶寶銷(xiāo)售市場(chǎng)渠道也從傳統的門(mén)店零售向多元化渠道方向發(fā)展，目前已與2萬(wàn)多家定制家具企業(yè)開(kāi)展業(yè)務(wù)合作。

　　中國建材流通協(xié)會(huì )建議，建材家居企業(yè)對未來(lái)仍要抱有信心，抓住當前“兩新”的政策機遇加快步伐，通過(guò)“更新”增強產(chǎn)品迭代升級能力，為消費者提供綠色、環(huán)保、安全、康養、智能的建材家居產(chǎn)品，更好的滿(mǎn)足消費需求。

　　中原證券指出，家居板塊前期受制于地產(chǎn)與消費的雙重影響，估值一直處在歷史低位，預計2025年三季度末行情開(kāi)始底部上漲，估值開(kāi)啟修復，但目前仍處于歷史中部偏低位置。隨著(zhù)消費復蘇，地產(chǎn)利好政策頻發(fā)以及家居出口改善，預計中國家居零售規模有望持續擴大，預計到2026年，中國家居行業(yè)零售規模有望達到4.89萬(wàn)億元。（中國經(jīng)濟網(wǎng)記者 李方）