本報記者 陳 瀟

　　近期，多家非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極試水拿地，其中，有的是為擴展辦公空間，構建員工住房設施，有的則是試水住宅或商業(yè)地產(chǎn)，拓展業(yè)務(wù)邊界。

　　例如，12月10日，安踏體育用品集團有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“安踏集團”）在廈門(mén)市土地拍賣(mài)中成功競得湖里區一地塊。

　　安踏集團在官微中表示，該地塊擬建設22.5萬(wàn)平方米（計容面積）的辦公綜合園區，園區將主要承載安踏集團的基石品牌發(fā)展，并滿(mǎn)足集團員工及上下游企業(yè)工作人員的營(yíng)運辦公、創(chuàng )新研發(fā)、商務(wù)交流、文化展示等核心功能。

　　此外，今年1月份，為了給公司員工提供穩定集中的辦公場(chǎng)所，騰訊科技（北京）有限公司摘得北京市海淀區學(xué)院路幾宗地塊，成交價(jià)格為64.2億元。5月份，為建設總部基地，波司登新時(shí)代商業(yè)發(fā)展有限公司以4.13億元底價(jià)競得上海市青浦區1宗商業(yè)辦公用地。

　　今年以來(lái)，在頭部房企拿地規模收縮之時(shí)，不少背靠實(shí)業(yè)母公司的“新勢力”卻果斷出手，溢價(jià)拿地參與開(kāi)發(fā)。

　　12月16日，家電巨頭海信集團有限公司旗下的青島海信房地產(chǎn)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“海信地產(chǎn)”）經(jīng)過(guò)242輪競價(jià)，成功競得濟南長(cháng)嶺山地塊，溢價(jià)率達45.64%，這也是海信地產(chǎn)今年首度公開(kāi)拿地。

　　同時(shí)，浙江偉星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“偉星房產(chǎn)”）今年頻現土地市場(chǎng)。今年2月份，在合肥2024年首場(chǎng)土拍，偉星房產(chǎn)以31.68%的高溢價(jià)率拿地。6月份，合肥備受關(guān)注的政務(wù)東板塊包河區13號地塊被偉星房產(chǎn)競得，溢價(jià)率達24.97%。

　　公開(kāi)資料顯示，偉星房產(chǎn)母公司偉星集團有限公司旗下有服裝輔料、新型建材、房地產(chǎn)、水電四大支柱產(chǎn)業(yè)，并坐擁偉星股份和偉星新材兩家上市公司。

　　此外，貝殼控股有限公司旗下公司在今年三季度連續拿下兩宗土地，用于探索數據驅動(dòng)型住宅開(kāi)發(fā)新模式。

　　“當下，傳統房企因現金流壓力減少拿地，但供地方面，優(yōu)質(zhì)地塊正不斷涌現，不少地塊測算出來(lái)利潤率并不低，這也給一些有實(shí)力的中小型開(kāi)發(fā)商，或非地產(chǎn)企業(yè)更多機會(huì )進(jìn)入市場(chǎng)?！睆V東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對《證券日報》記者表示。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(cháng)嚴躍進(jìn)表示：“今年以來(lái)，土地出讓規則持續優(yōu)化，不少多元化企業(yè)看到了較為穩健的土地投資機會(huì )，積極參與拿地，進(jìn)一步激活了土地市場(chǎng)潛力，也展現了市場(chǎng)信心，土地市場(chǎng)仍然存在較大的發(fā)展潛力?！?/p>