中國經(jīng)濟網(wǎng)北京12月16日訊（記者 李方） 國家統計局今日發(fā)布數據顯示，11月份，70個(gè)大中城市中，商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數增加，一線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比總體上漲，二三線(xiàn)城市環(huán)比降幅均收窄；各線(xiàn)城市同比降幅今年以來(lái)首次均收窄?！?/p>

　　國家統計局數據顯示，11月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.2%轉為持平。其中，上海和深圳分別上漲0.6%和0.3%，北京和廣州分別下降0.5%和0.3%。一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.9%、0.4%和0.5%，廣州下降0.4%。

　　11月份，二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅環(huán)比下降0.2%，降幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅環(huán)比下降0.5%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　11月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市有17個(gè)，比上月增加10個(gè)；二手住宅環(huán)比上漲城市有10個(gè)，比上月增加2個(gè)。

　　“一線(xiàn)城市的龍頭帶動(dòng)作用不斷加強?！沟胤€’信號加強?！?8安居客研究院院長(cháng)張波分析認為，“尤其是二手房連續兩個(gè)月房?jì)r(jià)環(huán)比上漲，已經(jīng)顯示出9月底的政策效果在市場(chǎng)層面得到了充分體現?！?/p>

　　熱點(diǎn)二線(xiàn)城市也顯現出復蘇跡象。張波表示，杭州、寧波、廈門(mén)、重慶、成都等的一二手房?jì)r(jià)格出現環(huán)比上漲，二手房交易稅費減少政策對于置換類(lèi)占比高城市影響大，熱點(diǎn)二線(xiàn)城市近期置換需求也呈現出上揚態(tài)勢。

　　廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，11月份，存量紓困政策不斷落地，增量政策不斷出臺，這些政策接力9.29以來(lái)的需求端刺激，形成了政策疊加效應，銷(xiāo)售量繼續回升。根據克而瑞的統計，11月重點(diǎn)100城新房成交面積環(huán)比基本持平，同比增長(cháng)約15%，增幅較10月有所擴大。

　　中央經(jīng)濟工作會(huì )議近日在北京舉行。會(huì )議強調，做好明年經(jīng)濟工作，穩住樓市股市，防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險和外部沖擊。會(huì )議確定明年要抓好九項重點(diǎn)任務(wù)，其中包括有效防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險，牢牢守住不發(fā)生系統性風(fēng)險底線(xiàn)。持續用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩，加力實(shí)施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。合理控制新增房地產(chǎn)用地供應，盤(pán)活存量用地和商辦用房，推進(jìn)處置存量商品房工作。推動(dòng)構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，有序搭建相關(guān)基礎性制度。

　　展望未來(lái)，李宇嘉預計，2025年房地產(chǎn)紓困不僅是傳統政策在儲備新的抓手，而且開(kāi)始著(zhù)眼于解決制約樓市需求端的基本面因素，比如就業(yè)、收入和生活成本等，預計房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始觸底。

　　張波表示，成交周期的縮短是房?jì)r(jià)“止跌回穩”的前置性指標，從安居客線(xiàn)上數據來(lái)看，一線(xiàn)城市二手房掛牌時(shí)長(cháng)的縮短，隨著(zhù)成交周期不斷縮短，房地產(chǎn)整體面趨于穩定的概率大大增強。