中國經(jīng)濟網(wǎng)北京6月17日訊（記者 李方） 國家統計局今日發(fā)布5月份商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統計數據，5月份70個(gè)大中城市中，各線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降、同比降幅略有擴大。其中，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.7%，降幅比上月擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)；一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降1.2%，降幅比上月擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　具體而言，5月份，新建商品住宅方面，北京、廣州和深圳環(huán)比分別下降1.1%、1.4%和0.8%，上海上漲0.6%。二、三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別下降0.7%和0.8%，降幅均比上月擴大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　二手住宅方面，北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別下降1.2%、1.3%、1.6%和1.0%。二線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降1.0%，降幅比上月擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.9%，降幅與上月相同。

　　同比來(lái)看，統計局數據顯示，5月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降3.2%，降幅比上月擴大0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、廣州和深圳分別下降1.8%、8.3%和7.4%，上海上漲4.5%。二、三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降3.7%和4.9%，降幅比上月分別擴大0.8個(gè)和0.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　5月份，一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降9.3%，降幅比上月擴大0.8個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降8.6%、7.9%、11.4%和9.2%。二、三線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降7.5%和7.3%，降幅均比上月擴大0.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　5月17日，中國人民銀行、國家金融監督管理總局等部門(mén)出臺一系列支持房地產(chǎn)的舉措，包括明確取消全國層面房貸利率政策下限、下調房貸首付款比例和公積金貸款利率、設立保障性住房再貸款等多方面內容，隨后全國層面掀起新政落地潮。

　　“5月70城房?jì)r(jià)還處于盤(pán)整階段，‘517政策’對于不同城市的效果存在較大差異，需求側的信心提振在熱點(diǎn)一二線(xiàn)城市表現更為明顯?！?8安居客研究院院長(cháng)張波表示，降首付、公積金和商貸利率下調有效降低購房門(mén)檻，對于提高后續購房者積極入市將產(chǎn)生實(shí)質(zhì)影響。

　　張波指出，雖然一線(xiàn)城市一二手房?jì)r(jià)環(huán)比依然下滑，但由于新政落地后，市場(chǎng)成交量尤其是二手房有了明顯提升，尤其是上海、深圳的成交短期提升量表現更為明顯。二三線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)總體還處于下行，呈現出接近價(jià)格底部的趨勢。

　　廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，“盡管熱點(diǎn)城市掛牌增速在下降，二手房的掛牌量還在高位、還在增加，業(yè)主降價(jià)售房的比例仍高于保持價(jià)格、抬升價(jià)格的比例，且與新房售價(jià)之間存在競爭關(guān)系，導致循環(huán)降價(jià)，而需求端表現弱勢的情況下，這種競價(jià)關(guān)系更加突出?！?/p>

　　他預計，隨著(zhù)政策開(kāi)始見(jiàn)效，6月份熱點(diǎn)城市交易量有反彈，掛牌量增幅減緩，各線(xiàn)城市新房和二手房?jì)r(jià)格跌幅也將見(jiàn)頂。

　　諸葛數據研究中心高級分析師關(guān)榮雪則認為，中長(cháng)期來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖或仍依賴(lài)于居民就業(yè)收入預期的好轉。6月進(jìn)入房企年中促銷(xiāo)季，預計“以?xún)r(jià)換量”趨勢或持續，短期價(jià)格仍然缺乏穩定上漲的動(dòng)力，新房、二手房?jì)r(jià)格可能繼續下跌。