作為京南門(mén)戶(hù)、城南腹地的北京市豐臺區，借助北京“新總規”“城南計劃”、京津冀協(xié)同發(fā)展、北京新機場(chǎng)建設等政策東風(fēng)，成為北京備受矚目的發(fā)展新高地。其中，北京于今年7月30日發(fā)布的《推動(dòng)城市南部地區高質(zhì)量發(fā)展行動(dòng)計劃(2021-2025年)》計劃在五年內完成約5900億元投資，引入8個(gè)千億級產(chǎn)業(yè)群。豐臺區作為此次“城南計劃”中的四個(gè)區之一，被認為將迎來(lái)難得發(fā)展機遇。

　　10月19日，由中國房地產(chǎn)報、中國城市與區域治理研究院主辦的“活力豐南潛力河西”2021豐臺區域高峰論壇舉行。有關(guān)專(zhuān)家熱議豐臺區未來(lái)發(fā)展廣闊空間。清華同衡規劃設計研究院副總規劃師張曉光認為，豐臺是平衡北京南北發(fā)展的均衡器，擔負著(zhù)扭轉“北強南弱”不平衡格局的使命。隨著(zhù)南中軸的建設完善以及豐臺產(chǎn)業(yè)發(fā)展，豐臺甚至整個(gè)南城都將打下良好基礎，未來(lái)區域價(jià)值騰飛指日可待。

　　論壇現場(chǎng)

　　他認為，此次“城南計劃”重點(diǎn)提及了南部科技創(chuàng )新發(fā)展帶建設，而要增強其發(fā)展，還須著(zhù)重發(fā)展豐臺的相關(guān)產(chǎn)業(yè)，尤其是中軸首都商務(wù)新區、麗澤金融商務(wù)區和豐臺科技園區產(chǎn)業(yè)集群。作為豐臺產(chǎn)業(yè)集群主陣地，三大重點(diǎn)功能區已全面提升基礎設施和產(chǎn)業(yè)承載能力，全面優(yōu)化“高精尖”產(chǎn)業(yè)布局，但未來(lái)三大功能區還將集聚更多核心職能，比如首都商務(wù)新區將植入首都功能，打造首都發(fā)展新的增長(cháng)極；麗澤金融商務(wù)區將建設成為第二金融街，發(fā)展金融商務(wù)新業(yè)態(tài)；而中關(guān)村豐臺園區，則主要做強軌道交通和航空航天兩大產(chǎn)業(yè)集群。

　　與會(huì )城市規劃界人士還認為，豐臺三大功能區及特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為區域產(chǎn)業(yè)升級帶來(lái)活力，而在城南行動(dòng)計劃、北京新機場(chǎng)建設、京臺高速貫通等多重利好的共同驅動(dòng)下，豐臺永定河以西片區（河西片區）也開(kāi)始迎來(lái)全新發(fā)展機遇。伴隨西山永定河文化帶的發(fā)展，河西地區以其獨特的生態(tài)優(yōu)勢和的更加完善的區域規劃，有望成為京西最具發(fā)展潛力和國際影響力的文化中心。

　　根據最新出臺的豐臺區“十四五”規劃，未來(lái)5年，豐臺河西地區將進(jìn)一步提升區域內生態(tài)資源密集度，恢復永定河全線(xiàn)通水、貫通宛平湖和曉月湖步道、開(kāi)展盧溝橋國家文化公園建設，全流域提升永定河生態(tài)景觀(guān)。

　　豐臺區新的發(fā)展空間也吸引了不少房企的關(guān)注。中國金茂華北營(yíng)銷(xiāo)中心總經(jīng)理張程表示，一個(gè)區域人口和產(chǎn)業(yè)的聚集，除了系統性的規劃、政府的政策導向外，企業(yè)也可以參與其中并發(fā)揮應有作用。從北京金茂府、東叁金茂府再到西山金茂府，金茂多年來(lái)始終深耕豐臺區域，希望發(fā)揮高度的資源整合能力，為城市生活創(chuàng )造便利。

　　在張程看來(lái)，低密生態(tài)是河西片區的核心優(yōu)勢之一，而軌道交通建設的加速推進(jìn)，也將使片區通達性進(jìn)一步提升。此外，河西板塊也將依托通達的交通向外部延伸，共享其所在片區的各類(lèi)文化資源，并與河東地區的麗澤金融商務(wù)區、總部基地、五棵松、新首鋼等商圈區域形成都市文化生活的聯(lián)合互補。

　　北京首開(kāi)熙悅天寰總經(jīng)理童昕光認為，河西片區作為城六區唯一一個(gè)承載北京低碳生活功能的區域，特殊的屬性為其生活場(chǎng)景賦予更多含義。而在此之上多家開(kāi)發(fā)商的宜居產(chǎn)品，也為河西注入了更多活力。以熙悅天寰和西山金茂府兩個(gè)房地產(chǎn)項目為例，它們的容積率都較低，能夠為居住者創(chuàng )造出更為純凈的居住環(huán)境，以及更為舒適的生活方式。

　　不少業(yè)內人士認為，首開(kāi)、金茂等品牌房企聚集，也將進(jìn)一步促進(jìn)河西片區配套建設，賦能區域發(fā)展，提升該區域居住品質(zhì)。