中國經(jīng)濟網(wǎng)北京3月17日訊（記者 李方） 國家統計局今日發(fā)布2025年2月份商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統計數據。國家統計局城市司首席統計師王中華表示，2月份，從環(huán)比看，受春節銷(xiāo)售淡季等因素影響，70個(gè)大中城市中，各線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格總體穩中略降，其中一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲。從同比看，各線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格降幅均繼續收窄。

　　數據顯示，2月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.1%、0.2%和0.4%，廣州下降0.2%。一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.1%轉為下降0.1%。其中，深圳上漲0.3%，北京持平，上海、廣州分別下降0.4%和0.3%。

　　2月份，二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.1%轉為持平；二手住宅環(huán)比下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。

　　同比來(lái)看，2月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降3.0%，降幅比上月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，上海上漲5.6%，北京、廣州和深圳分別下降5.5%、7.8%和4.4%。一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降4.9%，降幅收窄0.7個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。

　　2月份，二線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降4.7%和7.4%，降幅比上月分別收窄0.3個(gè)和0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降5.9%和8.0%，降幅分別收窄0.1個(gè)和0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　“目前房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于政策持續發(fā)力、市場(chǎng)信心逐步修復的關(guān)鍵時(shí)期?！?8安居客研究院院長(cháng)張波表示，從2月房?jì)r(jià)數據可以看出，市場(chǎng)正處于復雜的調整階段，一線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格有一定支撐，二手房市場(chǎng)的波動(dòng)并不會(huì )改變市場(chǎng)持續復蘇的趨勢，但二三線(xiàn)城市面臨不同程度的價(jià)格調整壓力，市場(chǎng)的分化還持續存在，后續市場(chǎng)走向仍需關(guān)注政策的進(jìn)一步落實(shí)效果、宏觀(guān)經(jīng)濟環(huán)境變化以及消費者信心的恢復情況等多方面因素。

　　展望后市，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，2025年最大的變化就是一大批改善型新盤(pán)入市，特別是密度較低、配套完善、品質(zhì)優(yōu)良的“好房子”項目，供給側改革將引領(lǐng)和驅動(dòng)基于美好人居的改善型時(shí)代到來(lái)，新房?jì)r(jià)格將得到進(jìn)一步的支持。此外，改善住房的潛力得到激發(fā)并帶動(dòng)換房需求，促進(jìn)二手房掛牌的同時(shí)，“賣(mài)舊買(mǎi)新”的效率更高，二手房市場(chǎng)將呈現交投兩旺的活躍局面，議價(jià)空間也將收窄，將促進(jìn)二手房?jì)r(jià)格穩定。