近段時(shí)間，住宅區內違建問(wèn)題再次引發(fā)社會(huì )關(guān)注。社區違建不僅困擾居民，削弱法律權威，也在不斷侵蝕公共秩序。

相關(guān)問(wèn)題凸顯違建治理的三重困境：早期發(fā)現難、調查取證難、處置執行難。許多違建“偷偷作業(yè)”，一經(jīng)發(fā)現已近完工；法律程序環(huán)環(huán)相扣，走完流程往往需時(shí)數月；執行環(huán)節若遇阻力，還需執行法院裁定等后續流程。當違法成本遠低于其受益，法律震懾力便無(wú)從談起。

更深層次的問(wèn)題，是責任鏈條不清、治理合力不足。許多老舊小區物業(yè)缺位，基層力量薄弱，違建無(wú)人上報，執法部門(mén)處于“單兵作戰”的尷尬境地。一些物業(yè)甚至默許違建行為以換取管理收益，相關(guān)部門(mén)間推諉扯皮、敷衍塞責，致使違建屢禁不止，最終造成“違建者有恃無(wú)恐、守法者苦不堪言”的亂象。

破解之道，關(guān)鍵在于“強執法”與“巧治理”并舉。對已認定的違法建設，必須不折不扣強制執行，不因涉事人數多、關(guān)系復雜就一拖再拖。對屢次通報卻始終不拆的違建行為，要建立問(wèn)責機制，倒逼執法閉環(huán)完成。對重復違建、集體違建的，則應提級處理，專(zhuān)項整治，形成震懾。

此外，也要補上治理的制度短板。第一道關(guān)口是“早發(fā)現”，強化物業(yè)企業(yè)的法律責任和監管力度，賦予其必要的勸阻和上報職責，使其成為治理違建的“前哨”。第二道關(guān)口是“快處置”，違建管理涉及規劃、住建、執法、法院等多部門(mén)，應推動(dòng)建立違法建設信息數據庫，打通各類(lèi)數據平臺，實(shí)現信息共享、快速查驗、聯(lián)合執法，提升應對復雜違建的處置效率。第三道關(guān)口是“制度預防”，對存在違法建設的房產(chǎn)，應嚴格限制其交易與登記，增強其“非法不利”的現實(shí)約束力。

小區違建看似只是多一堵墻、一座棚的問(wèn)題，實(shí)質(zhì)是對法治權威、公平秩序的考驗。一處違建長(cháng)期不拆，破壞的是整個(gè)小區的規則共識和公共信任。只有依法依規、系統治理、多方共治，才能讓違建無(wú)空可鉆。（本文來(lái)源：經(jīng)濟日報 作者：韓秉志）