建設“好房子”，不但能帶動(dòng)建材、家居、智能設備、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)消費升級，形成強大的內需拉動(dòng)力，還能有效撬動(dòng)改善型住房需求。日前召開(kāi)的國務(wù)院常務(wù)會(huì )議指出，要扎實(shí)有力推進(jìn)“好房子”建設，納入城市更新機制加強工作統籌，在規劃、土地、財政、金融等方面予以政策支持。

當前，房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化，人們對住房的需求已經(jīng)從“有沒(méi)有”向“好不好”轉變。推進(jìn)“好房子”建設，就是要通過(guò)好的設計、好的施工、好的材料、好的服務(wù)等，全面提升住房品質(zhì)。

推進(jìn)“好房子”建設要有科學(xué)實(shí)用的標準。5月起，國家標準《住宅項目規范》正式實(shí)施，為“好房子”建設定下底線(xiàn)要求。同時(shí)，建設“好房子”，也不是千篇一律的復制粘貼。不同地區、不同家庭的需求差異大，要在確保房屋的安全、環(huán)保等要求基礎上，進(jìn)行差異化探索，滿(mǎn)足各地群眾多樣化需求。

在政策支持上，加強對“好房子”項目的保障力度，加大優(yōu)質(zhì)地塊供應，合理安排住宅用地供應規模、結構和布局；在開(kāi)發(fā)模式上，鼓勵通過(guò)企業(yè)合作開(kāi)發(fā)等方式，優(yōu)化建筑工程設計方案，支持技術(shù)研發(fā)和創(chuàng )新，用工業(yè)化和數字化手段提升建造質(zhì)量和效率，滿(mǎn)足“好房子”建設需求；在財政金融方面，為符合標準的項目提供融資便利，發(fā)揮財政獎補、專(zhuān)項債等財政資金“四兩撥千斤”的作用，撬動(dòng)居民資金或社會(huì )資本。通過(guò)在土地、資金、稅收等方面精準支持，有效調動(dòng)開(kāi)發(fā)商積極性，建立清晰、權威、可信任的評價(jià)體系，讓“好房子”的價(jià)值在市場(chǎng)上得到充分體現，引導“好房子”建設良性發(fā)展。

新房要建成“好房子”，老房子也要想辦法改造成“好房子”。當前，一些老房子已不能滿(mǎn)足居民品質(zhì)生活需求?！昂梅孔印苯ㄔO要更好地與城市更新相結合，在城市更新專(zhuān)項規劃中注入“好房子”指標的剛性約束。破解居住品質(zhì)短板，激活城市發(fā)展動(dòng)能，以人居需求重塑城市空間，才能讓老舊街區在傳承中煥新。

“好房子”需有優(yōu)質(zhì)配套作支撐。要住得舒心，“好房子”是硬保障，加強配套和服務(wù)提升也是必要條件。一方面，要完善配套基礎設施，方便群眾生活；另一方面，“好房子”需要“好服務(wù)”。房企應圍繞項目交付“前—中—后”全周期打造品質(zhì)閉環(huán)，提升長(cháng)期居住體驗與企業(yè)品牌價(jià)值。物業(yè)公司需緊跟業(yè)主需要與市場(chǎng)需求，提高服務(wù)效率、優(yōu)化成本結構，可以嘗試用智能化手段降低基礎服務(wù)成本，提升服務(wù)質(zhì)量，為“好房子”打造好軟環(huán)境。

建設“好房子”是一項系統工程，事關(guān)人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。要在系統規劃中積極穩步推進(jìn)，讓美好居住生活離我們越來(lái)越近。（本文來(lái)源：經(jīng)濟日報 作者：金觀(guān)平）