近日，某一線(xiàn)城市樓市出現多條謠言，相關(guān)新聞登上熱搜，引發(fā)廣泛關(guān)注。這些不實(shí)信息中，不乏“房?jì)r(jià)同比大降”“業(yè)主送首付”等內容，擾亂了市場(chǎng)秩序，造成了恐慌情緒，需引起警惕。

　　當前，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化，多地優(yōu)化調整樓市的政策密集出臺。據不完全統計，2023年各地出臺樓市松綁政策超過(guò)750個(gè)，覆蓋300多個(gè)城市。這些政策舉措的推出，本意是進(jìn)一步穩樓市。然而，一些房產(chǎn)類(lèi)自媒體和部分不良房產(chǎn)中介卻從中嗅出了商機，為了吸引更多關(guān)注，刻意歪曲政策本意，甚至炮制虛假新聞，在網(wǎng)絡(luò )上廣泛傳播不實(shí)信息。

　　謠言的炮制，往往出于利益驅動(dòng)。有些人之所以不擇手段蓄意造假，無(wú)非是想收割流量或關(guān)聯(lián)房產(chǎn)銷(xiāo)售。值得警惕的是，一些人長(cháng)期關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)，具有一定的專(zhuān)業(yè)知識積累，和一般網(wǎng)民相比，其炮制的不實(shí)信息專(zhuān)業(yè)度更高、辨識難度更大，更容易誤導消費者。

　　在制造虛假信息的諸多套路之中，最常用的便是“以偏概全”，把局部情況上升為整體情況，或者把個(gè)體感受放大為普遍現象，給公眾造成認知錯覺(jué)。實(shí)際上，市場(chǎng)分化早就成為樓市的鮮明特點(diǎn)，不同城市的市場(chǎng)情況大相徑庭，同一城市不同地段的情況也不盡相同。因此，判斷房地產(chǎn)市場(chǎng)不宜再用一概而論的老眼光。

　　謠言招搖過(guò)市的背后，樓市數據亂象值得深思。不實(shí)信息引用的相關(guān)數據，不少來(lái)自于市場(chǎng)機構。近年來(lái)，不少房產(chǎn)中介和商業(yè)機構會(huì )定期發(fā)布樓市研究報告，相關(guān)數據質(zhì)量參差不齊，由于樣本的局限性，數據覆蓋面低，部分機構數據缺乏科學(xué)嚴謹性，只是按照自己的方法口徑統計。由于商業(yè)機構各自代表不同利益群體，提供的數據難免帶有主觀(guān)傾向性，導致消費者只能“霧里看花”，難辨真假。

　　當前，房地產(chǎn)市場(chǎng)一些指標呈現邊際改善跡象，但下行預期仍然制約市場(chǎng)修復，樓市企穩回升的基礎仍需進(jìn)一步鞏固。防止謠言干擾樓市穩預期，除了加大對造謠者的懲戒力度，還需要各地各部門(mén)及時(shí)發(fā)布樓市消息，讓更多信息公開(kāi)化透明化，以更好穩定社會(huì )預期，促進(jìn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。 （本文來(lái)源：經(jīng)濟日報 作者：郭存舉）