12月23日，一場(chǎng)以“長(cháng)期主義：應勢與圖新”為主題的中國房地產(chǎn)行業(yè)趨勢展望暨CIHAF2021第二十二屆中國住交會(huì )在北京召開(kāi)，來(lái)自國內30多位政商學(xué)界頂級專(zhuān)家與一線(xiàn)企業(yè)精英齊聚一堂，意在與行業(yè)優(yōu)秀企業(yè)共同探討大變局下房地產(chǎn)行業(yè)的應對之道。

　　這個(gè)行業(yè)的冬天有多寒冷，現場(chǎng)的溫度就會(huì )有多高。2022年，中國房地產(chǎn)行業(yè)將向何處走？企業(yè)如何堅持長(cháng)期主義跨越周期，應勢與圖新？答案都在這場(chǎng)高端跨年度峰會(huì )中。

　　中國房地產(chǎn)報社社委會(huì )主任栗文忠代表主辦方致辭，他表示，現在房地產(chǎn)行業(yè)處在深度調整期，要過(guò)難關(guān)首先需要企業(yè)自身要奮發(fā)有為，政府、金融行業(yè)要主動(dòng)作為，為企業(yè)提供有力有效及時(shí)的幫助舉措，輿論也要善幫助力。

　　“作為發(fā)展了近30年和行業(yè)領(lǐng)域國家級媒體，中國房地產(chǎn)報將為房地產(chǎn)行業(yè)健康良性發(fā)展做好主流價(jià)值宣傳，為強化行業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)作用繼續鼓與呼；同時(shí)，做深輿論監督，誰(shuí)為中國老百姓建設好房子，我們就和她一道樹(shù)品牌，推進(jìn)有質(zhì)量的發(fā)展；誰(shuí)在質(zhì)量上規范上糊弄百姓，我們將會(huì )重點(diǎn)關(guān)注，不會(huì )視而不見(jiàn)；同時(shí)完善一體化合作平臺，為政府為企業(yè)為產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)搭建合作共贏(yíng)平臺�！� 栗文忠說(shuō)。

　　中國房地產(chǎn)報總經(jīng)理、中國住交會(huì )秘書(shū)長(cháng)單大偉在會(huì )上表示，房地產(chǎn)行業(yè)告別沿用20多年的“高杠桿高負債高增長(cháng)”模式，回歸理性發(fā)展通道，開(kāi)始強化“穩健運營(yíng)、產(chǎn)品第一”策略，開(kāi)始從靠高杠桿驅動(dòng)增長(cháng)轉向靠經(jīng)營(yíng)效益驅動(dòng)增長(cháng)，為人們居住生活的改變而努力。

　　這次大會(huì )上，近10位頂流專(zhuān)家發(fā)表主旨演講，他們對房地產(chǎn)行業(yè)的重要作用表達了肯定，給出了2022年穩增長(cháng)與房地產(chǎn)轉型及發(fā)展建議。

　　住房和城鄉建設部原副部長(cháng)、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )原會(huì )長(cháng)、中國建筑協(xié)會(huì )原理事長(cháng)宋春華表示，我國城鄉建設已轉入高質(zhì)量發(fā)展的新階段，其發(fā)展預期令人期待�！拔覀儽仨毐３謶鹇远�力，善于認識和把握城市發(fā)展規律，做好頂層設計，堅持底線(xiàn)思維，主動(dòng)應對挑戰，把自己的事情辦好，不斷開(kāi)創(chuàng )城鄉建設新局面�！�

　　中國城鎮化促進(jìn)會(huì )常務(wù)副主席、中央政策研究室原副主任鄭新立則表示，未來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展重點(diǎn)有三個(gè)領(lǐng)域，一是城市更新，二是為農民工市民化提供經(jīng)濟適用房、保障房、廉租房，三是鄉村建設。

　　“房地產(chǎn)行業(yè)在中國經(jīng)濟發(fā)展起飛階段發(fā)揮了重要作用，要用正確視角看待房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，無(wú)論任何政策都要保持合理的市場(chǎng)預期，維持行業(yè)相對穩定發(fā)展�！敝袊�人民大學(xué)原副校長(cháng)、中國人民大學(xué)學(xué)術(shù)委員會(huì )副主席、中國資本市場(chǎng)研究院院長(cháng)吳曉求表示。

　　“明年穩字當頭，要穩住房地產(chǎn)基本面。房地產(chǎn)行業(yè)對我國經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展，是重中之重的一個(gè)行業(yè)。要解決好房地產(chǎn)健康可持續發(fā)展的長(cháng)效機制，尤其是房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的路徑、方向�！敝袊鴩�際經(jīng)濟交流中心首席研究員、國家發(fā)改委學(xué)術(shù)委員會(huì )原秘書(shū)長(cháng)張燕生表示。

　　五礦地產(chǎn)黨委書(shū)記、董事長(cháng)何劍波認為，過(guò)去很少有企業(yè)去奉行長(cháng)期主義發(fā)展理念。如今形勢不一樣了，很多企業(yè)都面臨難以為繼的局面，行業(yè)也面臨重大調整和轉折局面，長(cháng)期主義復活了。長(cháng)期主義下企業(yè)需要具備良好管理和過(guò)硬產(chǎn)品，這個(gè)產(chǎn)品需要隨著(zhù)時(shí)代與技術(shù)發(fā)展，與時(shí)俱進(jìn)，不斷地滿(mǎn)足人民更美好的需求。

　　京投發(fā)展總裁高一軒表示，隨著(zhù)觀(guān)念經(jīng)濟興起，它帶來(lái)了新價(jià)值創(chuàng )造的轉移。房地產(chǎn)業(yè)以前創(chuàng )造的價(jià)值過(guò)于單一，僅關(guān)注物理空間，但今天光創(chuàng )造這樣的價(jià)值顯然不夠，價(jià)值創(chuàng )造已經(jīng)轉移了，這需要對時(shí)代、對用戶(hù)、企業(yè)自身有深刻洞察。

　　2021年房地產(chǎn)確實(shí)很難，但再寒冷的冬天也總會(huì )過(guò)去。如何為即將到來(lái)的春天準備好積極應對的策略與方案，埋下未來(lái)發(fā)展的火種，這是本次峰會(huì )要探討的重要內容。

　　在上半場(chǎng)關(guān)于“中國房地產(chǎn)行業(yè)的長(cháng)期主義：應勢與圖新”的高端對話(huà)環(huán)節，金地北京公司總經(jīng)理遇繡峰說(shuō)，2021年是在驚濤駭浪下懂得了堅守的意義和價(jià)值。無(wú)論是企業(yè)還是個(gè)人都應該還原經(jīng)營(yíng)本質(zhì)，才能走得更長(cháng)久，舍掉一些短期利益才能獲得更長(cháng)期利益。

　　“愿景集團業(yè)務(wù)主要就是做城市更新、老舊小區改造。做的時(shí)候覺(jué)得這個(gè)領(lǐng)域其實(shí)挺苦的，但去年到今年，中央一直在大力支持老舊小區改造，出了很多政策，我們也參與相關(guān)部委一起起草政策，最大的感受是這個(gè)領(lǐng)域可能趕上了一個(gè)風(fēng)口，也迎來(lái)了高光時(shí)刻�！痹妇凹瘓F董事長(cháng)陶紅兵表示。

　　金輝集團環(huán)渤海區域總裁孫志勇表示，今年房地產(chǎn)行業(yè)最大的變化就對價(jià)值和預期的重新校對，這是這個(gè)行業(yè)非常深刻的變化，大家預期更合理，對價(jià)值的關(guān)注更高。

　　在峰會(huì )下半場(chǎng)，還有兩場(chǎng)關(guān)于“洞見(jiàn)‘裝配式’——中國裝配式建筑行業(yè)下一個(gè)10年”以及“數字智慧城市的科技價(jià)值探索”的高峰對話(huà)，來(lái)自行業(yè)一線(xiàn)近20位重磅嘉賓帶來(lái)了一場(chǎng)精彩紛呈的思想盛宴。

　　“十四五”時(shí)期，真正進(jìn)入到了數字決定命運、智慧引領(lǐng)未來(lái)的時(shí)代。國家信息中心信息化和產(chǎn)業(yè)發(fā)展部主任、智慧城市發(fā)展研究中心主任單志廣表示，數字化浪潮給房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)新的轉型機遇，很多房地產(chǎn)商可以轉型成智慧城市運營(yíng)商，未來(lái)可以提供智慧城市的服務(wù)業(yè)，這個(gè)領(lǐng)域的信息服務(wù)業(yè)將取代上一輪的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng )新，會(huì )形成新的信息服務(wù)和數字經(jīng)濟，這個(gè)機會(huì )正在孕育，但目前為止沒(méi)有真正的智慧城市運營(yíng)商和服務(wù)業(yè)。

　　本次大會(huì )還有一個(gè)重磅環(huán)節，就是為業(yè)內優(yōu)秀的房地產(chǎn)企業(yè)及企業(yè)家頒獎，這些獎項有“2021中國房地產(chǎn)年度影響力人物”、“2021中國房地產(chǎn)年度綜合實(shí)力品牌企業(yè)”等，在這個(gè)行業(yè)最為艱難的時(shí)刻，獲得這樣的獎項實(shí)屬不易。

　　古語(yǔ)云，“不謀萬(wàn)世者，不足謀一時(shí)；不謀全局者，不足謀一域�！蔽覀兿嘈�，堅持長(cháng)期主義思想，堅定信念，堅持創(chuàng )新走正道，能助力企業(yè)跨越周期，迎來(lái)新機。