經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)北京4月17日訊（記者 馬常艷）疫情對房地產(chǎn)市場(chǎng)沖擊如何？交通銀行金融研究中心資深研究員夏丹在接受經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)記者采訪(fǎng)時(shí)表示，隨著(zhù)疫情得到控制并逐步穩定，國內正處于對外控輸入、對內控反彈的過(guò)渡階段，疫情對房地產(chǎn)行業(yè)的沖擊趨于緩和。

　　國家統計局16日發(fā)布3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，一二三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅略有擴大。國家統計局城市司首席統計師孔鵬表示，3月份，隨著(zhù)新冠肺炎疫情防控形勢持續向好，生產(chǎn)生活秩序加快恢復，因疫情積壓的住房需求呈現出逐步釋放的勢頭，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格出現微漲，但總體較為穩定。

　　夏丹分析稱(chēng)，各地在“三穩”框架下繼續出臺放松政策，房地產(chǎn)行業(yè)有序復工復產(chǎn)。根據住建部電視電話(huà)會(huì )議，截至4月1日，全國房屋建筑和市政基礎設施工程在建項目開(kāi)復工率為85.06%，全國售樓處復工率達92.73%。

　　1-3月份，商品房銷(xiāo)售面積2.2億平方米，銷(xiāo)售額2萬(wàn)億元，同比分別下降26.3%和24.7%，降幅比1-2月份收窄13.6個(gè)百分點(diǎn)和11.2個(gè)百分點(diǎn)。3月單月全國商品房銷(xiāo)售面積1.35億平方米，約為去年同期的86%。恒大、萬(wàn)科、碧桂園3月保持了銷(xiāo)售優(yōu)勢，一季度累計銷(xiāo)售金額均超千億元，遙遙領(lǐng)先其他TOP50房企，頭部效應凸顯。

　　房?jì)r(jià)方面，3月一線(xiàn)城市上海和深圳新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格較上月分別上漲0.1%和0.5%，31個(gè)二線(xiàn)城市和35個(gè)三線(xiàn)城市新房?jì)r(jià)格環(huán)比分別上漲0.3%和0.2%，各線(xiàn)城市新房?jì)r(jià)格同比漲幅繼續縮窄。

　　夏丹指出，當前經(jīng)濟下行壓力加大，境外疫情形勢嚴峻且仍在擴散蔓延，外需不振將加大穩定和拉動(dòng)內需的傾向。近期中央政治局會(huì )議未提及房地產(chǎn)調控，政策逆周期調控力度可能進(jìn)一步增強。她預計，二季度商品房推盤(pán)提升，市場(chǎng)成交繼續修復，銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額跌幅收窄。