中新網(wǎng)10月16日電 據香港《星島日報》報道，面對土地供應緊張，香港過(guò)去一般建得較為矮小的政府設施，部分未來(lái)可能需要“增高”，以“一地多用”模式興建。

　　據了解，為了地盡其用，香港規劃署將建議情況許可的“政府、機構或小區”(GIC)用地，采用更高地積比率發(fā)展，并計劃收緊單一部門(mén)預留政府用地的安排，部分逼切性較低的項目或會(huì )被撤銷(xiāo)預留用地，與其他部門(mén)共享設施；特區政府產(chǎn)業(yè)署則會(huì )負責統籌涉及跨局設施的多層大樓項目，在充分考慮地區需要后，厘定最佳的用地組合；位于屯門(mén)、上環(huán)和荃灣的3個(gè)籌劃中項目將會(huì )率先應用新安排。

　　林鄭月娥在參選香港特首時(shí)，曾在競選政綱中提到會(huì )在現有政府用地上探討“一地多用”的多層發(fā)展模式，以釋放部分土地興建小區設施。近日其發(fā)表的任內第二份《施政報告》其中一個(gè)亮點(diǎn)，正是應用“一地多用”的概念，重新規劃觀(guān)塘港鐵站旁的香港學(xué)生輔導會(huì )荷蘭宿舍、職業(yè)訓練局的展亮技能發(fā)展中心，及社會(huì )福利署轄下的展能活動(dòng)中心，除了提供公務(wù)員學(xué)院，亦會(huì )包含地區康健中心和公共交通交匯處等設施。

　　針對香港泊位不足，林鄭月娥亦提出以相同概念，于合適的GIC及公共休憩用地發(fā)展項目中，加設公眾泊車(chē)位，預計增設至少1500個(gè)公眾泊車(chē)位。

　　當局還進(jìn)一步提到，會(huì )加強在政府用地落實(shí)“一地多用”的多層發(fā)展模式，以善用有限的土地資源，已為此制訂一套措施，以加強內部統籌及監察多用途GIC大樓項目的推展。

　　新措施會(huì )從用地規劃開(kāi)始，香港規劃署會(huì )收緊單一部門(mén)預留政府用地的安排，并在情況許可下，就GIC用地建議更高的參考地積比率，以充分利用土地的發(fā)展潛力。

　　至于項目的實(shí)際推展，則由特區政府產(chǎn)業(yè)署負責統籌，推動(dòng)涉及跨局設施的GIC多層大樓項目，包括配對土地聯(lián)用者及解決任何協(xié)調事宜，希望在充分考慮地區需要后，以厘定最佳的GIC用地組合。

　　當局計劃在數個(gè)籌劃中的GIC項目實(shí)施新安排，初步物色的項目包括重建屯門(mén)診所、發(fā)展上環(huán)消防局旁的擬建救護站，以及整合荃灣市中心數幅政府用地的設施。

　　曾任香港規劃署署長(cháng)的香港理工大學(xué)社會(huì )創(chuàng )新設計院總監凌嘉勤表示，早年興建不少政府機構或社福設施，如制服團體總部、老人院舍、青少年服務(wù)中心，也是采用較低密度興建，因此重建時(shí)有空間多物色1、2個(gè)政府部門(mén)或非牟利機構，“夾份”使用有關(guān)土地，以用盡土地規劃上容許的潛力。

　　他亦指出，香港規劃署過(guò)往會(huì )因應部門(mén)需要預留一些土地作特定用途，但由于部門(mén)申請撥款興建過(guò)程需時(shí)，反而導致個(gè)別用地長(cháng)時(shí)間丟空，料規劃署在收緊預留用地安排后，“把關(guān)”時(shí)會(huì )較為嚴謹，會(huì )有項目逼切性較低的預留用地被撤銷(xiāo)，需要與其他部門(mén)共同使用土地，估計全港會(huì )有8至10幅GIC用地有機會(huì )因而被釋出，或可改劃作房屋用途。