經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)北京3月17日訊（記者 杜秀萍 專(zhuān)欄）住有所居、安居宜居，是萬(wàn)千家庭的共同心愿。政府工作報告提出，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓廣大人民群眾早日實(shí)現安居宜居。全國人大代表、山東省住建廳廳長(cháng)王玉志表示，這將進(jìn)一步推動(dòng)建設住房制度改革長(cháng)效機制，對于滿(mǎn)足多元化需求、促進(jìn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展具有重要意義。

全國人大代表、山東省住建廳廳長(cháng)王玉志  經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)記者 杜秀萍攝

　　“多主體供給、多渠道保障”，有利于抑制投機，讓住房回歸居住屬性。王玉志代表表示，多主體供給，即住房供應從單一的商品房向保障房、共有產(chǎn)權房、長(cháng)租公寓等擴展，建設主體也覆蓋政府、企業(yè)等。多渠道保障，則讓在城鎮穩定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生等，有更多機會(huì )獲得更多樣的住房保障。

　　“租購并舉”，是去年房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)鍵詞，同時(shí)也成為今年兩會(huì )熱議話(huà)題。王玉志代表認為，隨著(zhù)多地加速建設培育住房租賃市場(chǎng)，房地產(chǎn)行業(yè)正從重購輕租到租售并舉轉變。通過(guò)住房租賃市場(chǎng)的培育，讓老百姓安居、宜居，創(chuàng )造基本公共服務(wù)均等化。

　　“目前，住房租賃市場(chǎng)仍存在發(fā)展不平衡不充分的問(wèn)題�！蓖跤裰敬�表坦言，過(guò)去的住房制度改革強調住房的買(mǎi)賣(mài)、轉讓、交易，忽視了住房租賃；另外，傳統觀(guān)念也是影響人們“愿意買(mǎi)不愿意租”的原因之一。

　　王玉志代表建議，應切實(shí)推進(jìn)“租購同權”，在戶(hù)籍、子女上學(xué)等基本公共服務(wù)方面，給予租房者同等待遇，增加消費者尤其是年輕消費者對于租房的接受度。同時(shí)，進(jìn)一步規范租賃市場(chǎng)秩序。完善住房租賃領(lǐng)域相關(guān)法律法規，健全管理機制，完善相關(guān)標準。加快建設政府主導的住房租賃管理服務(wù)平臺，保障租賃雙方合法權益。

　　王玉志代表以山東為例，介紹說(shuō)：“山東去年出臺的《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見(jiàn)》里，提出租房一樣落戶(hù)、上學(xué)，加大機構化、專(zhuān)業(yè)化租賃企業(yè)的發(fā)展，要求每個(gè)市發(fā)展一到兩個(gè)國有化的租賃企業(yè)，在租賃市場(chǎng)不能僅靠民營(yíng)企業(yè)，國有企業(yè)要唱主角。另外，山東已和一家銀行簽訂合作協(xié)議，搭建租賃平臺�！�

　　“堅持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，因城施策，實(shí)行差別化調控，這是建立健全長(cháng)效機制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的另一保障�！蓖跤裰敬�表介紹說(shuō)，近年來(lái)，山東針對熱點(diǎn)城市和潛力城市，實(shí)行嚴格的調控政策，如限貸、限購、限價(jià)、限轉等；對三四線(xiàn)城市加大動(dòng)態(tài)監測力度，實(shí)行日報制度�！岸喙荦R下，濟南房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸理性回歸�！�

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