經(jīng)濟日報－中國經(jīng)濟網(wǎng) 北京3月6日訊（記者 劉麗麗 專(zhuān)欄）自春節過(guò)后，北京、上海、成都、濟南等城市的銀行均不同程度上調了房貸利率。對此，全國政協(xié)委員、房天下董事長(cháng)莫天全5日在接受經(jīng)濟日報－中國經(jīng)濟網(wǎng)記者提問(wèn)時(shí)表示，在國家調控導向之下，各個(gè)金融機構采取一些措施是必要的。

　　全國政協(xié)委員、房天下董事長(cháng)莫天全 經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)記者劉麗麗 攝

　　莫天全認為，從去年年底開(kāi)始到現在還是以穩定金融、防范風(fēng)險為主導，房地產(chǎn)在過(guò)去幾年當中發(fā)展特別快，尤其是一些大城市，房?jì)r(jià)漲得特別快，這實(shí)際上是不正常的，調控過(guò)程中控制住了房?jì)r(jià)，但是也有一些問(wèn)題需要完善。金融是非常重要的一個(gè)環(huán)節，各個(gè)金融機構有自己的訴求點(diǎn)，在國家宏觀(guān)調控導向之下，各個(gè)金融機構采取一些措施也是必要的。

　　有報道稱(chēng)，三四線(xiàn)城市房地產(chǎn)在悄悄升溫，除了棚改刺激需求以外，還有新增城鎮人口在城市安家置業(yè)、在外工作人員返鄉置業(yè)的因素。對此，莫天全表示，三四線(xiàn)城市的去庫存是中央特別支持的，在過(guò)去一年中得到了很大改善，去庫存還是要繼續，但在這個(gè)過(guò)程中要防備新的問(wèn)題出現。在一二線(xiàn)城市工作的青年返鄉置業(yè)，希望有更好的生活環(huán)境，都是實(shí)實(shí)在在的需求。

　　談及金融與房地產(chǎn)的良性循環(huán)，莫天全認為，金融和房地產(chǎn)是不分家的，房地產(chǎn)業(yè)的事情就是金融的事情，從首付款開(kāi)始到貸款都跟錢(qián)息息相關(guān)，而且跟每一個(gè)家庭的最大一筆支出息息相關(guān) ，因此，金融的控制對房地產(chǎn)的協(xié)調發(fā)展非常重要。

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