12月16日，以同創(chuàng )發(fā)展為主題的中國特色小鎮同創(chuàng )發(fā)展論壇在北京奧倫達部落?原鄉小鎮成功舉辦。該論壇由中國特色小鎮聯(lián)盟、奧倫達部落及盛諾金基金聯(lián)合舉辦，旨在推動(dòng)特色小鎮發(fā)展、打造特色小鎮同創(chuàng )平臺。中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì )副秘書(shū)長(cháng)王惠敏、著(zhù)名經(jīng)濟學(xué)家陳淮、中國城市和小城鎮改革發(fā)展中心理事長(cháng)李鐵，以及多位特色小鎮運營(yíng)者出席論壇。

　　當前，受政策影響，國內特色小鎮發(fā)展如火如荼，然而也面臨著(zhù)同質(zhì)化、形式化、運營(yíng)不足等這樣那樣的問(wèn)題，為了國內特色小鎮發(fā)展更加健康、合理，主辦方聚合了產(chǎn)業(yè)上下游的專(zhuān)家、學(xué)者以及小鎮運營(yíng)者，研判特色小鎮產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢、探討特色小鎮投資紅利、討論同創(chuàng )小鎮運營(yíng)模式，共同為推動(dòng)國內特色小鎮發(fā)展貢獻力量。

　　中國城市和小城鎮改革發(fā)展中心理事長(cháng)李鐵發(fā)表主題演講

　　論壇上，如何實(shí)現小鎮長(cháng)效發(fā)展引發(fā)了嘉賓討論，嘉賓普遍認為，同創(chuàng )才能長(cháng)效，單體的小鎮無(wú)法存活，未來(lái)能夠整合產(chǎn)業(yè)、金融、文化、社群等一系列資源的小鎮才能實(shí)現長(cháng)效發(fā)展。當前國內典型的同創(chuàng )型特色小鎮奧倫達部落董事長(cháng)王仙山表示：“我們要充分利用產(chǎn)業(yè)和區域經(jīng)濟規劃的獨特資源，更要把物理空間真正的運營(yíng)成人們的夢(mèng)想生活，把中國的傳統特色也運營(yíng)到其中，文化才是特色小鎮真正的根脈�！�

　　特色小鎮運營(yíng)要回到人上面來(lái)

　　陳淮在論壇上表示，特色小鎮是中國新型城鎮化一條必經(jīng)之途，也是十九大提出滿(mǎn)足人們日益增長(cháng)的對美好生活的需要。國家政策也在助推特色小鎮的發(fā)展，然而雨后春筍般興起的小鎮由于同質(zhì)化嚴重，大多沒(méi)有清晰的運營(yíng)思路，或僅僅停留在跑馬圈地的層面。中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì )的副秘書(shū)長(cháng)王惠敏在論壇上提出：要盡可能的回避運動(dòng)式的特色小鎮的干法。王仙山也表示小鎮運營(yíng)要回歸到“人”上來(lái)，“小鎮本身只是空間載體，重點(diǎn)應該是回歸到人的層面上來(lái)，要把這些物理空間真正的運營(yíng)成人們朝思暮想，想要的夢(mèng)中的生活、工作、休閑甚至是全周期的夢(mèng)想生活�！霸诓稍L(fǎng)中，中國城市和小城鎮改革發(fā)展中心理事長(cháng)李鐵也表示，小鎮運營(yíng)要“以人為本”，只有滿(mǎn)足人居、文化、生活、生產(chǎn)等需求的特色小鎮，才能煥發(fā)活力，保持長(cháng)效發(fā)展，進(jìn)而滿(mǎn)足國內高凈值人群對美好生活的需求。

　　特色小鎮運營(yíng)到底應該如何做？

　　奧倫達部落?夢(mèng)想聚落

　　首先是關(guān)注人的生活。奧倫達部落海坨山谷小鎮策劃總監夏照春對記者說(shuō)：“如果一個(gè)小鎮里頭沒(méi)有社群的概念，就像缺少煙火氣的姑娘一樣，周邊的別墅就是這樣，沒(méi)有煙火氣�！彼�所說(shuō)的社群概念正是當下眾多小鎮運營(yíng)所關(guān)注的人的部分。在奧倫達部落有話(huà)劇社、花友匯、油畫(huà)苑、美食聚落、原野舞蹈團、映像舞團、詩(shī)社、讀書(shū)會(huì )等上百個(gè)夢(mèng)想聚落，也就是所說(shuō)的社群。通過(guò)這些聚落幫助小鎮的居民提升其生活的幸福感，并經(jīng)過(guò)多年的運營(yíng)沉淀成文化，形成小鎮獨有的生活方式。

　　其次是形成小鎮與居民之間的同創(chuàng )。有了社群運營(yíng)的基礎，有了與小鎮居民之間的相互信任，才有了同創(chuàng )產(chǎn)品、同創(chuàng )產(chǎn)業(yè)發(fā)生的可能。仍以?shī)W倫達部落為例，憑借著(zhù)資本同創(chuàng )、運營(yíng)同創(chuàng )和文化同創(chuàng )的三同創(chuàng )模式，奧倫達部落與其小鎮居民完成了多項同創(chuàng )：其位于張家口赤城縣的海坨山谷小鎮，借助2022冬奧會(huì )得天獨厚的優(yōu)勢，打造冰雪運動(dòng)產(chǎn)業(yè)，先后與會(huì )員同創(chuàng )了亞洲最大的房車(chē)營(yíng)地、高端團墅酒店，甚至與芬蘭生活藝術(shù)家同創(chuàng )全北京海拔最高的1473咖啡館。

　　奧倫達部落?海坨山谷小鎮 亞洲最大的房車(chē)營(yíng)地

　　再次是注重小鎮運營(yíng)過(guò)程中的資源整合力。會(huì )議上有嘉賓對記者表示，特色小鎮運營(yíng)，資源整合是關(guān)鍵。一方面是以在地化的特色產(chǎn)業(yè)為源頭不斷升級優(yōu)化，結合小鎮文化沉淀出更多IP和產(chǎn)品；另一方面需要整合產(chǎn)業(yè)內上下游的優(yōu)勢資源，共同完成小鎮的產(chǎn)業(yè)建設和運營(yíng)。奧倫達部落位于北京延慶區的sorehsa康養小鎮，由盛諾金資金投資，并引入sorehsa AG醫療集團的全球頂級康復產(chǎn)品和臺灣彰基醫療集團的運營(yíng)管理模式，共同打造全球心身康養勝地。

　　未來(lái)，隨著(zhù)國內高端人群需求的不斷提升，單體的小鎮即便是在人文關(guān)懷和特色產(chǎn)業(yè)上運營(yíng)到最佳狀態(tài)，也不能夠滿(mǎn)足不同人群的個(gè)性化需求與選擇，因此全球小鎮生活將會(huì )是其主要生活方式的選擇趨勢。中國特色小鎮的長(cháng)效發(fā)展勢必順應這一趨勢，以打造全球小鎮生活為目標、整合全球資源，形成人文的、健康的、幸福的特色小鎮生活方式。