房子留住年輕人

　　記者 寧迪 李晨赫 實(shí)習生 張蘩一

　　28歲的陳玉峰最近開(kāi)始琢磨買(mǎi)房的事兒。因為，他成了“新北京人”。4月初，北京市新出臺的“共有產(chǎn)權房”政策中，有了專(zhuān)門(mén)配給“新北京人”的房源。

　　幾乎在同一時(shí)間，石家莊小伙兒秦儉和愛(ài)人“搖上”了燕�！じ呙椎昙覉@的公租房。如今，他們已告別了合租生涯，有了自己的50多平方米。雖然是租的，但是有了獨立的空間，再也不用擔心房東隨意漲價(jià)，或是在一個(gè)偌大的城市輾轉流離。

　　類(lèi)似的變化也在上海、廣州、深圳等一線(xiàn)城市發(fā)生。雖然房?jì)r(jià)依然冰冷，但這些城市的溫度卻在增加。

資料圖：北京公租房項目現場(chǎng)排隊辦理公租房登記的隊伍。圖片來(lái)源：視覺(jué)中國

　　5年來(lái)，政府調控樓市的思路一直在變，但“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”這條主線(xiàn)卻日漸清晰。

　　今年3月，北京推出“3·17”新政——“史上最嚴”的限購政策。多地隨后響應，抑制住房市場(chǎng)過(guò)度投機的戰役全面打響。

　　與此同時(shí)，租房市場(chǎng)的規范發(fā)展也在提速。今年5月，住建部向社會(huì )公布《住房租賃和銷(xiāo)售管理條例(征求意見(jiàn)稿)》。7月，上海從供給端發(fā)力，公開(kāi)出讓位于浦東新區張江南區和嘉定區嘉定新城兩幅租賃住房用地，提供1897套房源，明確“只租不售”。廣州明確保障“租購同權”，賦予符合條件的承租人子女就近入學(xué)等公共服務(wù)權益。

　　租房市場(chǎng)的變化，讓年輕人看到希望。長(cháng)租公寓把出租房進(jìn)行改造，讓年輕人可以住在相對穩定并有時(shí)尚感的公寓里。成都的張勵凡說(shuō)，“以前房租都是押一付三，現在有的公寓可以月付，幫年輕人減壓�！�

　　在北京5年，陳玉峰搬了3次家，現在他也住進(jìn)了長(cháng)租公寓�！昂贤�里不會(huì )藏貓膩，而且裝修環(huán)境比較好，省心�！�

　　怎么能讓年輕人在租房上負擔小一點(diǎn)、保障多一些？一些城市不僅出臺政策，甚至給出了真金白銀。2016年，深圳市面向落戶(hù)本市的歸國留學(xué)人員提供租房和生活補貼。

　　陳漫(化名)和男友開(kāi)始心動(dòng)�；貒�后，他們在深圳市羅湖區租了個(gè)一室一廳的房子，月租金3500元。有了政府補貼，房租不會(huì )成為太大壓力。

　　建設房地產(chǎn)市場(chǎng)長(cháng)效機制的政策接踵而來(lái)。

　　8月，國家確定在北京、上海、沈陽(yáng)等13個(gè)城市開(kāi)展利用集體建設用地建設租賃住房試點(diǎn)，并制定了《利用集體建設用地建設租賃住房試點(diǎn)方案》。這意味著(zhù)，農村集體建設用地將可以入市，可租房源的供應有望大幅增長(cháng)。

　　雖然政策的見(jiàn)效、租賃住房供應的增加，還有待時(shí)日，但一些生活在大城市里的年輕人已經(jīng)開(kāi)始憧憬�！安还苁亲赓復瑱�、還是共有產(chǎn)權，都需要更多的細化和保障”，在北京學(xué)習工作十多年的付強，期待這些實(shí)惠，能真正落地。