中國經(jīng)濟網(wǎng)編者按：房地產(chǎn)稅依然是今年全國兩會(huì )熱門(mén)話(huà)題。房地產(chǎn)稅何時(shí)全面開(kāi)征？如何征收？究竟能否起到降房?jì)r(jià)的作用？圍繞這些問(wèn)題，多位代表委員展開(kāi)激烈討論。

　　全國人大代表董祚繼：房地產(chǎn)稅征收宜早不宜晚

　　全國人大代表、國土資源部調控和監測司巡視員董祚繼日前做客中國經(jīng)濟網(wǎng)“中經(jīng)在線(xiàn)訪(fǎng)談特別節目”時(shí)表示，房地產(chǎn)稅征收宜早不宜晚，當前房地產(chǎn)市場(chǎng)上已經(jīng)有很多問(wèn)題，如果再晚，越積越多，越到后面解決起來(lái)難度會(huì )越大。

　　董祚繼指出，開(kāi)征房地產(chǎn)稅主要是處理好幾個(gè)方面的關(guān)系，特別是處理好土地出讓的關(guān)系�！�70年土地出讓金是一次性交納的，老百姓已經(jīng)出了相當大一塊費用了。如果我們再征收房地產(chǎn)稅，它跟土地出讓金是什么關(guān)系？我個(gè)人覺(jué)得在起步階段，至少在我們現在能看得見(jiàn)的時(shí)期，房地產(chǎn)稅應該把出讓金那塊刨掉�！�

　　對于未來(lái)可能征收的稅率，董祚繼表示，需要與現在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售環(huán)節已有的稅費安排做好銜接，不能過(guò)多地加大老百姓的住房負擔，尤其是不能轉嫁給一般的消費者�！翱赡芪磥�(lái)更多的是一種稅收結構的調整�！�

　　全國政協(xié)委員傅育寧：房地產(chǎn)稅不是穩定樓市唯一手段

　　全國政協(xié)委員、華潤集團董事長(cháng)傅育寧在接受中國經(jīng)濟網(wǎng)記者采訪(fǎng)時(shí)表示，建立房地產(chǎn)長(cháng)效機制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康，各種研究各種方案可能都有，不僅僅局限于房地產(chǎn)稅。

　　傅育寧認為，增加房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩定性，這一點(diǎn)毫無(wú)疑問(wèn)是對的。對于中國這么一個(gè)13億人的大國，推動(dòng)實(shí)業(yè)、推動(dòng)制造業(yè)發(fā)展依然是相當重要的經(jīng)濟發(fā)展問(wèn)題。過(guò)高的房?jì)r(jià)或過(guò)高的地價(jià)，對于這些經(jīng)濟發(fā)展領(lǐng)域是不利的，更應當控制房地產(chǎn)發(fā)展過(guò)程中的風(fēng)險。

　　全國政協(xié)委員許家�。洪_(kāi)征房地產(chǎn)稅不能降房?jì)r(jià)

　　針對房地產(chǎn)稅能否降房?jì)r(jià)，全國政協(xié)委員、恒大集團董事局主席許家印在兩會(huì )上說(shuō)：“我認為降不了房?jì)r(jià)，只能說(shuō)收點(diǎn)稅�！�

　　許家印建議，要建立房地產(chǎn)長(cháng)期限價(jià)機制。第一要科學(xué)合理的限價(jià)；第二、對于一個(gè)城市來(lái)說(shuō)不能全國這么大來(lái)統一一個(gè)標準，肯定是因城施策的限價(jià)。再一個(gè)，建設標準也是要考慮的一個(gè)重要因素。

　　全國政協(xié)委員傅軍：要建立起房地產(chǎn)長(cháng)效機制

　　全國政協(xié)委員、新華聯(lián)集團董事局主席兼總裁傅軍在接受中國經(jīng)濟網(wǎng)記者采訪(fǎng)時(shí)表示，房子在某些城市確實(shí)存在泡沫，但一線(xiàn)城市的剛性需求還是有的。希望能夠建立起房地產(chǎn)長(cháng)效機制，使房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，避免大起大落。

　　對于一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)，傅軍認為，一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)跌不下來(lái)，問(wèn)題是漲得太快。

　　針對房地產(chǎn)市場(chǎng)調控，傅軍說(shuō)：“國家調控太多，兩年就調控一下。要有一個(gè)長(cháng)效機制，不是調一下又退回來(lái)。各個(gè)城市的房地產(chǎn)發(fā)展不能一刀切，要能根據不同情況作出符合實(shí)際的決定�！�

　　全國政協(xié)委員張泓銘：房地產(chǎn)稅不會(huì )對長(cháng)期房?jì)r(jià)造成沖擊

　　全國政協(xié)委員、上海社會(huì )科學(xué)院應用經(jīng)濟研究所研究員張泓銘日前做客中國經(jīng)濟網(wǎng)“中經(jīng)在線(xiàn)訪(fǎng)談特別節目”時(shí)表示對房地產(chǎn)稅持肯定態(tài)度。開(kāi)征房地產(chǎn)稅短期內會(huì )對市場(chǎng)有沖擊，但不會(huì )對長(cháng)期的房?jì)r(jià)穩定造成沖擊。

　　張泓銘表示，決定房?jì)r(jià)的是供給端和需求端的博弈，要在經(jīng)濟學(xué)上達到均衡，稅僅僅是其中一種因素。它是影響價(jià)格的一種因素，而這種因素是有實(shí)質(zhì)性的影響，但不是決定性的影響。假設房地產(chǎn)稅推開(kāi)的話(huà)，即便是從一種低稅率起步的話(huà)，短期內也會(huì )對市場(chǎng)有沖擊的。但是從長(cháng)遠看來(lái)，它帶來(lái)的作用會(huì )回歸它的本性，房地產(chǎn)價(jià)格決定了本性，不會(huì )對長(cháng)期的房?jì)r(jià)穩定造成沖擊。

　　“房地產(chǎn)稅從理論的角度我認為已經(jīng)沒(méi)有障礙了，從技術(shù)的角度也沒(méi)有什么不可克服的困難。所謂的困難只是基于人們的恐懼心理，或者是一部分利益相關(guān)者的一種恐慌而已�！睆堛�銘說(shuō)。（中國經(jīng)濟網(wǎng)記者馬常艷）

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