“嚴格審查房?jì)r(jià)，嚴厲打擊投機炒房……”11月24日，根據省委常委、市委書(shū)記易煉紅指示，常務(wù)副市長(cháng)陳澤琿召集各區（縣、市）和市直相關(guān)部門(mén)主要負責同志，就長(cháng)沙維護房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展工作舉行專(zhuān)題會(huì )議。會(huì )議分析了全市1-10月房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢，提出了“兩個(gè)確�！钡囊�求，即確保長(cháng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩、有序、健康發(fā)展，確保長(cháng)沙房?jì)r(jià)實(shí)現11月份與10月份環(huán)比零增長(cháng)。

　　近段以來(lái)，市委、市政府高度重視，旗幟鮮明，堅決落實(shí)中央維護房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的重要精神，堅持多管齊下，綜合施策，成效明顯�？傮w來(lái)講，措施有力、辦法管用、市場(chǎng)穩定、發(fā)展健康。

　　會(huì )議要求，全市上下要以高度的責任擔當、過(guò)硬的綜合措施、堅強的組織領(lǐng)導，責任上肩，各司其職，共同發(fā)力，全面落實(shí)“兩個(gè)確�！钡墓ぷ饕�求。

　　即日起，長(cháng)沙市實(shí)施七條調控措施，分別是：嚴格房?jì)r(jià)審查，嚴控預售網(wǎng)簽，開(kāi)展重點(diǎn)稽查，加強資金監管，打擊投機炒房，增加有效供應，曝光不良企業(yè)。

　　會(huì )議還對長(cháng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的責任和舉措進(jìn)行了明確分工，并對近段工作進(jìn)行了具體部署。

　　附：

　　《長(cháng)沙市維護房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的七條措施》

　　為進(jìn)一步加強我市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，切實(shí)穩定商品房住房?jì)r(jià)格，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，現提出如下七條措施：

　　1. 嚴格房?jì)r(jià)審查。

　　在核發(fā)商品房預售許可證時(shí)進(jìn)行價(jià)格審查備案，同期房源一次性申報備案價(jià)格，不得通過(guò)分批申報價(jià)格變相漲價(jià)。嚴格價(jià)格信息公開(kāi)，積極引導形成公開(kāi)、穩定的價(jià)格預期。

　　2. 嚴格預售網(wǎng)簽。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構嚴格按照商品房預售方案進(jìn)行銷(xiāo)售。取得預售許可的商品房項目，在10日內公開(kāi)全部準售房源及每套房屋價(jià)格，一次性對外銷(xiāo)售，不得分批、分次銷(xiāo)售。

　　3. 開(kāi)展重點(diǎn)稽查。

　　對熱點(diǎn)地區、熱點(diǎn)樓盤(pán)列出清單。聯(lián)合開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格稽查和稅務(wù)稽查，對存在違法違規行為的企業(yè)，依法處罰，并記入企業(yè)信用檔案。對于拒不整改的企業(yè)，或者嚴重侵害購房人權益、擾亂市場(chǎng)秩序的企業(yè)，責令停業(yè)整頓。

　　4. 嚴查投機炒房。

　　嚴控“雙外”（外省戶(hù)籍、外省工作）在長(cháng)購房，引導提高“雙外”購房者首付比例和貸款利率。強化對首付資金來(lái)源的審查，加強居民收入證明真實(shí)性的審核，并切實(shí)防范各類(lèi)資金違規流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。引導金融機構提高對本省市外購房者在長(cháng)購買(mǎi)第二套普通住房的首付比例及貸款利率。嚴查一次性購買(mǎi)多套住房且有囤房炒房行為的發(fā)生。

　　5. 強化資金管控。

　　嚴格執行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)“拿地”資金來(lái)源審查制度，決不讓違規資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。加強預售資金監管，加強對銀行預售資金監管工作的檢查指導，確保預售資金用于本項目的工程建設。

　　6. 增加有效供應。

　　嚴格落實(shí)供地計劃，適度加大住宅用地供應，適當提高經(jīng)營(yíng)性用地掛牌出讓起始價(jià)，適度提高競買(mǎi)保證金比例，加強對競買(mǎi)保證金來(lái)源審查，縮短土地價(jià)款交付時(shí)間，強化土地供后監管，加強土地市場(chǎng)調控，確保土地供應有序。調整供應結構，對已批商業(yè)用途性質(zhì)的項目引導調整為住宅用途。對已進(jìn)窗的住宅項目加快行政審批進(jìn)度，形成有效供應。

　　7. 曝光不良企業(yè)。

　　11月28日前，對前期檢查中發(fā)現的頂風(fēng)漲價(jià)、違規銷(xiāo)售、捂盤(pán)惜售、虛假宣傳等問(wèn)題的違規房地產(chǎn)企業(yè)、中介企業(yè)在媒體公開(kāi)曝光，并形成定期曝光機制。