原標題：北京節后購房意愿抬升 剛需期待房?jì)r(jià)穩定

　　主持人左永剛：自2017年提出“房住不炒”這一樓市頂層政策原則之后，國民對于買(mǎi)房和租房的態(tài)度有了哪些變化？今年春節期間，記者在返鄉探親之余，走訪(fǎng)了家鄉所在地區的樓市，買(mǎi)房與租房、一線(xiàn)城市與其他城市等細分市場(chǎng)已有些許變化。

　　本報記者 蘇詩(shī)鈺

　　春節假期，關(guān)于房子的對話(huà)屢見(jiàn)不鮮，成為茶余飯后的談資。在不少人看來(lái)，經(jīng)過(guò)一輪一輪地調控之后，樓市正在逐漸回歸理性，“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”這一句話(huà)已經(jīng)深入人心，給了剛需購房者信心。

　　一直打算在北京買(mǎi)房的王女士告訴《證券日報》記者，“我已經(jīng)觀(guān)望兩年，打算春節后買(mǎi)房。我對比了新房和二手房，現在新房?jì)r(jià)格并不便宜且大多位于昌平、大興等偏遠地段，因此我會(huì )選擇買(mǎi)二手房�！�

　　王女士表示，“我關(guān)注的朝陽(yáng)區一個(gè)小區房?jì)r(jià)已經(jīng)平穩，2017年一套90平方米的房子報價(jià)900萬(wàn)元，而目前報價(jià)730萬(wàn)元，兩年來(lái)降了170萬(wàn)元。這兩年，政府的房地產(chǎn)調控政策已經(jīng)明顯讓樓市降溫�！�

　　房天下公布的統計數據顯示，去年12月份，北京共有13個(gè)樓盤(pán)入市，項目主要以住宅、別墅為主。其中大興4個(gè)、豐臺3個(gè)、朝陽(yáng)2個(gè)、密云1個(gè)、懷柔1個(gè)、通州1個(gè)、順義1個(gè)。今年1月份，北京共有7個(gè)樓盤(pán)入市，項目主要以住宅、別墅為主。其中昌平3個(gè)、大興1個(gè)、海淀1個(gè)、朝陽(yáng)1個(gè)、通州1個(gè)。截至目前，北京2月份暫時(shí)沒(méi)有新樓盤(pán)入市的信息。

　　一位房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員告訴記者，北京新入市樓盤(pán)有所減少主要受春節假期影響。從新樓盤(pán)價(jià)格來(lái)看，每平方米在4萬(wàn)元至7萬(wàn)元之間，與二手房比較，并沒(méi)有優(yōu)勢，且二手房?jì)r(jià)格浮動(dòng)空間較大。

　　記者春節期間采訪(fǎng)的多位剛需購房者表示不再等待，春節后將買(mǎi)房，并希望政府在新的一年，能出臺更多的政策穩定房?jì)r(jià)。

　　2019年，北京市堅持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，保持調控定力，商品住房?jì)r(jià)格保持穩定。今年北京市將完善住房市場(chǎng)體系和住房保障體系，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。同時(shí)加快已供地住宅項目開(kāi)工建設和入市步伐。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)昨日在接受《證券日報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，春節屬于樓市淡季，新房交易表現一般，屬于正�，F象，這也是市場(chǎng)降溫的一種表現。春節過(guò)后，購房者買(mǎi)房不要太過(guò)于憂(yōu)慮，面對市場(chǎng)調整，應理性看待。