今年小長(cháng)假，樓市的表現與往年不同，不但沒(méi)有“金九”，也難現“銀十”�！蹲C券日報》記者走訪(fǎng)北京各大房屋中介發(fā)現，在越來(lái)越密集的樓市調控政策下，北京樓市成交持續低迷，部分門(mén)店的交易量甚至下降了70%左右。

　　一位西城區的房產(chǎn)銷(xiāo)售顧問(wèn)向《證券日報》記者介紹，“今年黃金周假期看房的情況與平常沒(méi)有區別，并未出現購房者利用假期大規�？捶康默F象�！闭劶澳壳笆掷锏目蛻�(hù)情況，他表示，“看房的人還是有的，但大多數都處于觀(guān)望狀態(tài)�！�

　　一位正在看房的王女士告訴記者，“對于我們這種還未在北京買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，心情肯定是忐忑的。一方面，后悔沒(méi)有提前買(mǎi)入，購房成本不斷上升；另一方面還是希望等到房?jì)r(jià)處于相對低位時(shí)再出手�！�

　　根據中原地產(chǎn)研究中心最新統計數據顯示，國慶長(cháng)假整體樓市平穩，市場(chǎng)逐漸出現了高位回落的現象，北京新建住宅國慶前6天網(wǎng)簽55套，二手房住宅網(wǎng)簽37套，一線(xiàn)城市延續了超過(guò)一年的低迷成交量。

　　對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)昨日對《證券日報》記者表示，北京樓市成交量低迷，不代表市場(chǎng)需求不足，而是經(jīng)過(guò)推行“認房又認貸”等政策，市場(chǎng)得到了有效調控，回歸平穩的狀態(tài)。

　　也有不少業(yè)內人士表示，黃金周樓市的表現預示著(zhù)中國樓市正在走入新的模式，邁向新的起點(diǎn)，迎來(lái)新的更加“宜居”的未來(lái)。

　　值得關(guān)注的是，日前北京市政府為了遏制房?jì)r(jià)上漲，樓市調控持續加碼。9月13日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調整住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知》其中，明確了三大目的，一是提高首付比例；二是二套房認房又認貸；三是貸款額度與繳存年限掛鉤。

　　對于下一步北京調控政策該如何進(jìn)行，嚴躍進(jìn)認為，若后市成交持續低迷、土地流拍現象增多，北京市房地產(chǎn)政策應會(huì )在堅持“房住不炒”的原則下有所放松，進(jìn)行微調以刺激潛在購房需求，例如維護公積金購房、人才購房等措施。