中國經(jīng)濟網(wǎng)北京5月19日訊（記者 李方） 國家統計局今日公布4月份商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統計數據。數據顯示，4月份，70個(gè)大中城市中，各線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比持平或略降，同比降幅均持續收窄。

　　具體而言，4月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.1%轉為持平。其中，北京和上海分別上漲0.1%和0.5%，廣州和深圳分別下降0.2%和0.1%。二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比持平，與上月相同。三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅與上月相同。

　　4月份，一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉為下降0.2%。其中上海上漲0.1%，廣州持平，北京和深圳分別下降0.6%和0.3%。二、三線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比均下降0.4%，降幅比上月分別擴大0.2個(gè)和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　58安居客研究院院長(cháng)張波分析認為，從統計局公布的4 月房?jì)r(jià)數據來(lái)看，各線(xiàn)城市一二手房?jì)r(jià)格處于階段性調整階段，核心城市需求韌性顯現，部分區域溫和上漲，政策優(yōu)化空間充足，市場(chǎng)依然存在較強的蓄力特征。盡管短期市場(chǎng)承壓，但價(jià)格調整、政策蓄力與需求升級的疊加效應，正為房地產(chǎn)行業(yè)邁向高質(zhì)量發(fā)展創(chuàng )造新機遇。

　　“一線(xiàn)城市內部出現分化。北京和上海的新房上漲，顯示出這兩個(gè)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍有一定的支撐因素?！睆埐ū硎?，“二線(xiàn)城市整體相對穩定，市場(chǎng)處于一種相對膠著(zhù)的狀態(tài)，值得關(guān)注的是二手房市場(chǎng)的交易活躍度有一定下降，導致價(jià)格出現調整，可能需要進(jìn)一步的政策刺激或經(jīng)濟環(huán)境改善來(lái)進(jìn)一步提振?！?/p>

　　業(yè)內認為，無(wú)論是新房還是二手房，無(wú)論是供應端還是需求端，4月房地產(chǎn)市場(chǎng)都表現出一定的調整態(tài)勢，市場(chǎng)信心和交易動(dòng)能有待進(jìn)一步提升。后續需關(guān)注政策層面的調整以及經(jīng)濟形勢的變化對房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，以判斷市場(chǎng)是否能出現明顯的回暖跡象。