中國經(jīng)濟網(wǎng)北京8月14日訊（記者 李方） 記者從凱德集團獲悉，8月13日，凱德投資宣布其第六支在岸人民幣募資產(chǎn)品——凱德投資中國產(chǎn)業(yè)園人民幣基金III期（China Business Park RMB Fund (CBPF) III）完成首輪募集，初始承諾股本為12億元人民幣（2.22億新元），將投資于中國的產(chǎn)業(yè)園區領(lǐng)域。凱德投資已鎖定一家境內大型機構投資者為該基金的錨定投資人。該封閉式基金完成全部投資后，預計將為凱德投資的基金資產(chǎn)管理規模（FUM）增加20億元人民幣（3.7億新元）。

　　據悉，CBPF III是凱德投資中國產(chǎn)業(yè)園核心型人民幣基金I期和II期（CBPCF I和CBPCF II）的后續基金。CBPCF I和CBPCF II于2022年11月推出，總基金規模約40億元人民幣，已完成對上海兩個(gè)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)園區資產(chǎn)的收購。自發(fā)起第一支在岸人民幣基金以來(lái)，凱德投資的資本合作伙伴網(wǎng)絡(luò )已新增11家境內機構投資者。截至2024年3月31日，凱德投資在中國共有14支私募投資工具，FUM達250億新元。

　　據介紹，凱德投資將重構騰飛蘇州創(chuàng )新園項目的資本結構，將其作為種子資產(chǎn)注入CBPF III。騰飛蘇州創(chuàng )新園位于著(zhù)名的蘇州工業(yè)園內的獨墅湖科教創(chuàng )新區，自2011年開(kāi)園以來(lái)，已吸引眾多國際和國內生物醫藥、信息技術(shù)企業(yè)入駐。該項目總建筑面積約為170,800平方米，包含4幢中層和11幢低層獨棟辦公樓，毗鄰蘇州地鐵2號線(xiàn)，坐擁完善的便利設施及服務(wù)配套。凱德投資將繼續負責該項目的資產(chǎn)管理，獲得經(jīng)常性費用收入。

　　凱德投資（中國）首席投資官王欣表示，“第六支在岸人民幣募資產(chǎn)品的推出，使得凱德投資在2021年以來(lái)募集的境內資本總額累計已近500億元人民幣。作為本地化資本管理策略的一部分，我們致力于通過(guò)將優(yōu)質(zhì)的表內資產(chǎn)注入人民幣基金實(shí)現資產(chǎn)再循環(huán)，此次對騰飛蘇州創(chuàng )新園的資本結構重構體現了我們對這一策略的有力執行?！?/p>

　　2024年是凱德深耕中國的30周年，中國是凱德投資的核心市場(chǎng)之一。凱德投資在中國40多個(gè)城市管理200多個(gè)項目，不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理規模近460億新元。凱德投資（中國）首席執行官潘子翔表示，“我們在中國始終聚焦于優(yōu)化投資組合并擴大境內資本合作伙伴關(guān)系，我們擁有充分的財務(wù)能力去新發(fā)基金，以輕資產(chǎn)和資本高效的方式實(shí)現進(jìn)一步增長(cháng)，并把握投資機會(huì )，為資本合作伙伴創(chuàng )造可持續的回報?！?/p>